Viviendas sostenibles: la nueva ecuación del negocio inmobiliario

La construcción sostenible está dejando de ser una tendencia para convertirse en un eje estratégico del desarrollo inmobiliario. En el Perú, cada vez más proyectos incorporan criterios de eficiencia energética, ahorro de agua y reducción de costos operativos, demostrando que la sostenibilidad no solo beneficia al medio ambiente, sino también al bolsillo de los propietarios.

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Según Urbana Perú, una vivienda verde contempla soluciones como inodoros y griferías de bajo consumo, iluminación LED con sensores de movimiento y paneles solares. Estas medidas pueden generar ahorros de hasta 70% en el consumo energético, lo que convierte la eficiencia en un atributo tangible y medible dentro del ciclo de vida del inmueble.

La sostenibilidad también se mide a través de certificaciones internacionales como EDGE y LEED, además del Bono Mivivienda Sostenible (BMS) en el mercado local. EDGE exige una reducción mínima del 20% en energía, agua y materiales, mientras que LEED evalúa eficiencia energética, calidad ambiental interior y uso responsable de materiales. En promedio, las viviendas certificadas bajo estos estándares consumen entre 20% y 30% menos energía que las convencionales.

El impacto de la sostenibilidad comienza desde el diseño. La elección de fachadas, materiales, luminarias y aparatos sanitarios define el desempeño posterior del edificio. Urbana Perú aplica estos criterios desde la conceptualización del proyecto y actualmente cuenta con 17 desarrollos certificados y 9 en proceso, bajo los estándares EDGE, LEED y BMS.

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