Se realizarán proyectos masivos para alquiler en zonas residenciales de Lima

Un mes después de que el desalojo notarial express ya esté en aplicación, los fondos de inversión ya piensan en la construcción de edificios enfocados 100% en la renta de departamentos ante la mayor predictibilidad en el mercado de alquiler en el país, indicó Marco del Río, presidente ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores de Inmobiliarios del Perú (ADI Perú).

"Todos los distritos residenciales [tendrán atractivo para edificios de renta] con el tema de la seguridad jurídica. Hoy en día se está hablando de San Miguel, Lince, Breña; en general, van a comenzar a aparecer edificios completos para renta", indicó.

En ese sentido, la rentabilidad anual por alquiler de departamentos se ha mantenido entre 5,5% y 5,1% en los últimos dos años. En abril, San Isidro tuvo un retorno anual de alquiler del 5,7% de precio de los departamentos; Barranco tuvo un 5,4%, Miraflores, un 5,2%; y Jesús María y Pueblo Libre con 5%.

Cabe destacar que estos distritos tienen pocos proyectos en cartera. Por ejemplo, San Miguel tiene 60 proyectos con 1.750 unidades en stock; y Lince tiene 35 proyectos con 872 unidades en venta. En tanto, Comas cuenta con cinco proyectos con 3.520 unidades en stock.