¿Qué es BIM y cómo contribuye a la industria de la construcción?

Se está produciendo una transformación digital en la industria de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC). La tecnología está cambiando la forma en que se comparte la información, los procesos utilizados y la forma en que se gestionan las cosas. El proceso para integrar estas tecnologías en un proyecto de construcción es BIM. Entonces, ¿qué es BIM y cómo está afectando a la industria?

¿Qué es BIM (Building Information Modelling)?

BIM significa Building Information Modelling. Es un método de uso de la tecnología para administrar la información en la industria de arquitectura, ingeniería y construcción (AEC).

Usando un modelo BIM, los equipos de proyecto pueden colaborar, compartir información y monitorear los costos del proyecto. Las herramientas digitales hacen que la gestión de proyectos sea mucho más fácil y ágil, y evitan los silos que a menudo se forman cuando se utilizan enfoques CAD tradicionales.

La gestión de la construcción es compleja y requiere comunicaciones abiertas entre los equipos de diseño y construcción. Cuando se producen retrasos, falta de comunicación y errores, puede tener un impacto masivo en los costos generales del proyecto. Con BIM, los gerentes de proyecto pueden obtener una visión general inmediata de un proyecto AEC y cualquier objeto BIM dentro de él.

¿Cómo se utiliza BIM en la industria de la construcción?

BIM ha sido durante mucho tiempo un requisito previo para los proyectos de construcción del gobierno. Desde 2016, es obligatorio cumplir con las directrices BIM nivel 2 para proyectos de construcción del sector público. Pero hacer el cambio puede ser más difícil para proyectos más pequeños.

Sin embargo, como BIM proporciona la capacidad de superar desafíos significativos en la construcción, se está adoptando más ampliamente en toda la industria.

Ejemplos de BIM

Entonces, ¿cómo se usa realmente BIM en el mundo real? Estos son algunos ejemplos:

Gestión de edificios de Chestnut Hill

Después de un paseo por el edificio existente de Chestnut Hill para planificar la ruta, un técnico de campo utilizó el ZEB Horizon para escanear el interior del edificio. Esto permitió capturar detalles precisos en la planta baja, sótano, 2º y 3º piso del edificio. El balcón y el área de la piscina también fueron capturados de esta manera.

El exterior se capturó a pie utilizando las mismas herramientas y procesos, y también se recopilaron imágenes adicionales de captura de drones. El procesamiento de datos se llevó a cabo utilizando GeoSLAM Hub. Los datos de la nube de puntos se exportaron en Autodesk ReCap y, a continuación, en Revit. Aquí, se creó una réplica digital completa del edificio.

Estos modelos son utilizados por los propietarios y desarrolladores del edificio como la fuente actual de información. Permiten la colaboración y la comunicación en torno a las renovaciones de edificios y los detalles de construcción propuestos, una verdadera aplicación BIM.

Modelando un hotel en el sur de California

Documentar edificios grandes y complejos puede ser un desafío, pero estas son las estructuras que realmente se benefician de la implementación de BIM. En preparación para las renovaciones, se requirió un modelo BIM de un hotel de 4,500 pies cuadrados en el sur de California.

Cada uno de los 3 pisos, incluidas las 40 suites y el estacionamiento, se capturaron de manera rápida y eficiente utilizando el escáner ZEB Horizon. Estos datos se procesaron a través de GeoSLAM Hub, el software Draw BIM, Autodesk ReCap y Revit.

El modelo BIM se creó utilizando Revit y todo el proceso se completó en unos 4 días, listo para que los arquitectos comenzaran a planificar las renovaciones.

¿Qué es BIM Nivel 2?

Se requiere el cumplimiento del Nivel 2 de BIM para ciertos proyectos como se mencionó anteriormente. Pero, ¿qué significa realmente? Para alcanzar el Nivel 2 BIM, la clave es la colaboración. Debe ser posible intercambiar información fácilmente entre las diferentes partes involucradas en un proyecto.

Además, el software utilizado debe utilizar un formato de archivo común, para que la información sea fácil de acceder y usar.

¿Por qué es importante BIM en la construcción?

El uso del modelado de información de construcción (BIM) es tan importante en la construcción porque es un proceso holístico que puede mejorar todos los aspectos de un proyecto. BIM permite a los equipos de diseño, construcción e ingeniería trabajar juntos utilizando tecnologías digitales. Esto generalmente conduce a mejores resultados en general.

Estas son algunas de las razones por las que BIM es tan importante en la industria de la construcción hoy en día.

Comunicación

La comunicación con los clientes y las partes interesadas se simplifica y esto puede ayudar a la toma de decisiones sobre el proyecto en su conjunto.

En primer lugar, el proceso BIM ayuda a todas las partes involucradas en un proyecto de construcción a comunicarse fácilmente. Todo es accesible en un solo lugar, y el uso de software basado en la nube significa que se puede acceder desde cualquier lugar. Se deja claro la intención de diseño y construcción, lo que permite que diferentes equipos trabajen al unísono.

Eficacia

Con el flujo de trabajo mejorado que aportan los procesos BIM, los proyectos a gran escala se hacen más eficientes. A menudo es posible reducir el ciclo de vida de un proyecto porque muchos aspectos son más rápidos y simples.

Gestión de riesgos

Un ecosistema BIM puede ser analizado en busca de peligros y riesgos antes de que se vuelvan problemáticos. Esto ayuda a que los sitios de construcción sean lugares más seguros para trabajar.

Costar

BIM permite un análisis exhaustivo de los costos en todo un proyecto. Se pueden hacer estimaciones confiables de materiales, envío y mano de obra mucho antes de que comience la etapa de construcción. Esto puede ayudar a los gerentes y equipos de proyectos a reducir costos, obteniendo materiales al mejor precio posible, seleccionando un material más rentable o reduciendo cualquier mano de obra innecesaria.

Oportunidad

Como los modelos BIM pueden ayudar a predecir los resultados del proyecto, pueden abrir muchas oportunidades. Es posible ver un modelo BIM utilizando la realidad virtual que puede permitir a las partes interesadas, arquitectos y otros profesionales de AEC ver el entorno construido antes de que realmente exista. Esto permite un mayor margen para la innovación, ya que los planes se pueden ajustar antes de que el presupuesto se invierta en la construcción.

Resultados

Las mejoras en las comunicaciones, la gestión de costes y riesgos y la maximización de las oportunidades contribuyen a obtener mejores resultados generales. Estos métodos modernos de gestión de los procesos involucrados a menudo conducen a mejores resultados del proyecto. Ya sea evitando riesgos o retrasos, ahorrando costos o simplemente produciendo una mejor construcción en general.

Gestión continua de instalaciones

Los modelos completos y detallados creados con BIM proporcionan mucha información sobre un activo construido. Estos pueden ser útiles mucho después de que se complete una compilación. Pueden ayudar a gestionar los edificios, haciéndolos mucho más fáciles de renovar en el futuro.

¿Cómo está cambiando BIM la industria de la construcción?

Esta transformación digital realmente está proporcionando valor en toda la industria. Permite que diferentes equipos trabajen juntos, sin importar su ubicación. Está ayudando a los proyectos a gran escala a evitar retrasos y ejecutarse sin problemas. Se mejoran las relaciones con los clientes y las partes interesadas, las estimaciones de costos y tiempos son mucho más confiables. Obtenga más información sobre cómo adoptar la tecnología digital en la construcción en nuestro documento técnico.

Aquellos que no logran hacer la inversión en tecnología es probable que se queden atrás. A medida que más profesionales apoyen los procesos BIM, las expectativas de los clientes cambiarán. En el Reino Unido, el gobierno ve nuestra industria de la construcción como un sector fuerte de nuestra economía. Para mantener esta ventaja competitiva, ha establecido planes estratégicos para incluir BIM en la iniciativa Digital Built Britain. Ya existe una estrategia para BIM Nivel 3 y 4, aunque los detalles exactos aún no se han publicado.

En los próximos años, es probable que BIM (modelado de información de construcción) se adopte más ampliamente. La presión sobre la industria está aumentando a medida que crece la población, y los procesos BIM pueden ayudar a satisfacer estas demandas. Con un mayor uso e inversión, lo que se puede lograr seguramente avanzará, y la industria se transformará como resultado.