Prevén un crecimiento del 9% en las ventas de vivienda nueva para el 2021

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao.

Este reporte evidenció que, al cierre del 2020, las ventas totales del año (12,059) fueron 10.1% menores a las registradas en el 2019 (13,407); así mismo, se identificó que el último bimestre del 2020 las ventas crecieron en 5.3% en comparación al último bimestre del 2019. De otro lado, se dio a conocer una expectativa de crecimiento del 9% de las ventas para este 2021 en Lima Metropolitana alineado con el crecimiento económico del PBI por ampliación de subsidios del estado, menores tasas de interés, demanda real.

Así mismo el reporte evidenció que el Sector de Lima Moderna continúa liderando las ventas con el 45.9%, seguido de Lima Top con el 37.5% y Lima Centro con 9.4%.

En relación a la oferta inmobiliaria de 25,927 viviendas al cierre del 2020, esta ha presentado una ligera reducción de 2.7% respecto al 2019; siendo Lima Moderna el sector que concentró el 44% de la oferta; por otro lado, la participación en Lima Top ha presentado un alto crecimiento pasando del 23% al 30% en los últimos 12 meses, el crecimiento ha sido liderado por el distrito de Miraflores, ocupando el 1° lugar en Dic-20 de los distritos con mayor oferta en Lima Metropolitana, seguido de Jesús María. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarcó el 56% del total de la oferta, lo que equivale a 14,603 unidades, el 34% se encontró “en construcción” con 8,785 departamentos y el 10% en fase de “entrega inmediata” con la disponibilidad de 2,539 inmuebles, reflejando un mercado inmobiliario saludable.

 De acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana registró una variación anual de 7% en Lima Metropolitana; a nivel de sectores, se registró una disminución en Lima Top y Lima Sur de -4.8% y -5.1% respectivamente; mientas que, en Lima Moderna y Lima Centro, se registró un incremento de 4.9% y 1.7% respectivamente de variación anual.

Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 654 proyectos y más de 25,927 unidades en oferta.