Zonas de Lima Top y Lima Moderna son las únicas con potencial para inversiones inmobiliarias
Publicado hace 5 años

Antonio Espinosa, gerente general de la Inmobiliaria Desarrolladora, indica que no ve opciones de incentivo en zonas como Lima Norte o Este porque “la rentabilidad es pobre por factores como el transporte y la seguridad”.
En el Perú, el sector inmobiliario no ostenta grandes magnitudes, ya que se circunscribe básicamente en la capital. Así, el 70% de su desarrollo está concentrado en Lima Top (que reúne a San Isidro, Miraflores, San Borja, Barranco, Santiago de Surco y La Molina) y en Lima Moderna (Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince).
Ambos grupos tienen muy buena velocidad de venta debido a la demanda. Sin embargo, Antonio Espinosa, gerente general de la Inmobiliaria Desarrolladora, indica que no ve opciones similares en otras zonas (como Lima Norte o Este) porque “la rentabilidad es pobre por factores como el transporte y la seguridad”.
En esa línea, pone como ejemplos los diversos proyectos y edificios construidos en la Costanera, San Miguel. Muchos de ellos fueron promocionados por la vista al mar que poseen; sin embargo, se obvió aspectos importantes como la peligrosidad de zonas cercanas, así como lo poco céntrico que resulta para muchos centros de trabajo.
Por eso, a la fecha, son varios los departamentos que no han sido vendidos y están estancados con el tiempo como principal enemigo, agregó.
Asimismo, comenta que dentro de las trabas al momento de considerar invertir en distritos como Ate está la problemática presencia de la Carretera Central, lo que afecta drásticamente los intentos de venta de departamentos por la severa congestión vehicular de dicha zona.
Pese a ello, el gerente ve con buenos ojos el mercado nacional; y espera que el sector crezca entre 10 y 12% en el 2020, ante la reducción de tasas de interés.
Fuente: El Comercio

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR
Nuevo corredor en la vía Expresa Grau: Iniciamos la construcción que . . .
04/Jul/2025 5:23pm
Por primera vez, se unirán los dos sistemas de transporte público masivo más modernos y seguros de Lima, para un viaj . . .
¿Cómo está adoptando la construcción la inteligencia artificial? . . .
04/Jul/2025 4:41pm
El aumento de la inversión en tecnología tiene como objetivo contrarrestar los retrasos, el aumento de los costes y la . . .
Perú avanza en la transformación digital impulsado por el sector con . . .
04/Jul/2025 4:21pm
El ecosistema digital de la industria AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción) se robustece y busca ser líder en . . .
Teleférico Lima Costa Verde: Ingeniería y sostenibilidad en movimien . . .
04/Jul/2025 3:10pm
El Colegio de Ingenieros del Perú fue sede de la presentación técnica del proyecto Teleférico Lima Costa Verde, una . . .
Suscríbete al Boletín
Para recibir noticias diarias de Construcción