Viviendas sostenibles en Perú: 70% prioriza ahorro de agua y energía

La sostenibilidad gana relevancia en el mercado inmobiliario peruano y plantea nuevos desafíos para el diseño y la construcción de viviendas. Los compradores buscan conocer no solo los atributos ambientales de los proyectos, sino también cómo estos pueden traducirse en eficiencia, ahorro y valor a largo plazo.

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De acuerdo con un estudio de Insight Hunting SEO, que analizó información digital en Perú entre enero de 2024 y septiembre de 2026, con una muestra reportada de 1.651.301 personas, el 70% prioriza el ahorro de agua y electricidad al buscar proyectos sostenibles. La investigación también señala que el 59% valora los materiales de bajo impacto y el 40% considera la gestión de residuos durante la obra.

Eficiencia de recursos y costos: las prioridades de los compradores

Las expectativas económicas también forman parte de la búsqueda de viviendas sostenibles. El estudio indica que el 39% de las personas consultadas busca conocer cómo la sostenibilidad puede influir en el valor de reventa de una propiedad, mientras que el 38% quiere saber cuánto podría ahorrar en sus recibos de servicios. Asimismo, el 42% espera reducir más del 30% de sus gastos mensuales en estos conceptos.

Estos resultados ponen en evidencia la importancia de incorporar criterios de eficiencia desde las etapas de diseño y construcción. La selección de materiales, la optimización del consumo de agua y energía y la gestión de residuos son aspectos que las empresas inmobiliarias deben considerar al desarrollar sus proyectos y comunicar sus características.

En este contexto, las certificaciones ambientales y los indicadores técnicos pueden contribuir a explicar el desempeño de una edificación. Sin embargo, las expectativas de ahorro requieren información clara que permita distinguir entre las proyecciones de diseño y los resultados efectivos durante el uso de la vivienda.

Madrid Inmobiliaria incorpora criterios de sostenibilidad en sus proyectos

La compañía señala que ha incorporado la eficiencia de recursos y la sostenibilidad en el desarrollo de sus proyectos. Como ejemplo, menciona Residencial Balance, ubicado en Surco, que cuenta con certificación final EDGE Advanced.

Según las estimaciones de diseño frente a un edificio de referencia, el proyecto registra un ahorro proyectado de 52,36% en energía y 53,82% en agua. Además, al cierre de 2025, seis de los nueve proyectos activos de Madrid Inmobiliaria contaban con líneas de crédito verde.

“En Madrid Inmobiliaria entendemos que la sostenibilidad debe traducirse en decisiones concretas y beneficios medibles. Residencial Balance, en Surco, cuenta con certificación final EDGE Advanced y registra, según las estimaciones de diseño frente a un edificio de referencia, un ahorro proyectado de 52,36% en energía y 53,82% en agua. Además, al cierre de 2025, seis de nuestros nueve proyectos activos contaban con líneas de crédito verde. Estos avances reflejan nuestro compromiso con una gestión inmobiliaria que integra innovación, eficiencia y sostenibilidad”, señaló César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.

Construcción sostenible: transparencia y gestión de riesgos

La incorporación de criterios ambientales en el sector también abarca desafíos que van más allá del consumo de recursos. La disponibilidad de agua, la exposición a riesgos climáticos y la seguridad estructural son factores relevantes para el desarrollo de las ciudades y la planificación de los proyectos inmobiliarios.

Madrid Inmobiliaria indica que ha integrado estos aspectos en su Estrategia de Sostenibilidad 2030 y en la gestión de sus criterios ambientales, sociales y de gobernanza. En paralelo, las certificaciones y el financiamiento verde forman parte de las herramientas que pueden acompañar la transformación del sector, siempre que sus alcances y resultados se comuniquen de manera verificable.

Los hallazgos del estudio apuntan a la necesidad de ofrecer información que permita comprender los beneficios ambientales y económicos de una vivienda. Para las empresas constructoras e inmobiliarias, el reto consiste en integrar soluciones eficientes desde el diseño y respaldar sus atributos con indicadores técnicos transparentes que faciliten la evaluación de los proyectos a lo largo de su vida útil.

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