Gobierno evalúa extender facilidades para comprar viviendas hasta el 2021

Las medidas establecidas por el Gobierno para facilitar la compra de viviendas este año, debido a los inconvenientes generados por la pandemia del coronavirus, están en evaluación y se podrían mantener en el 2021, señaló el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Ricardo Vidal.

“Si, claro (podrían mantenerse). Estamos en plena evaluación y cumplimiento de metas, y seguimos trabajando en ese aspecto. Queremos tener los primeros reportes de colocaciones, lo cual nos permitirá tener un indicador para tomar una decisión que permita brindar esas facilidades, en cuanto a vivienda social, para el próximo año”, dijo.

Las facilidades brindadas por el Gobierno involucran al programa Techo Propio y el Nuevo Crédito Mivivienda, y tienen vigencia hasta el 31 de diciembre del 2021.

“El ahorro relacionado a Techo Propio está exonerado hasta fin de año, pero estamos haciendo las evaluaciones para ver la posibilidad de ampliarlo hasta el próximo año”, adelantó el viceministro Ricardo Vidal.

“Los presupuestos y montos destinados sí están asegurados para continuar todas las operaciones, a través del Fondo Mivivienda, en la colocación de bonos y subsidios”, agregó.

En primer lugar está Techo Propio, dirigido exclusivamente a las familias de menores recursos económicos, tiene tres modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.

El principal beneficio de Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional (BFH), el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia como premio a su esfuerzo ahorrador, por única vez y que no se devuelve.

Pero por la actual situación de la pandemia, el Gobierno decidió eliminar el requisito del ahorro para acceder al programa Techo Propio, además de elevar los montos de los Bonos Familiares Habitacionales.

El valor del bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule: para compras es de 37,625 soles (antes era 34,400 soles), para construcción de 25,800 soles (anteriormente 23,435 soles) y para mejorar la vivienda de 9,890 soles (no varió).

Sobre el Nuevo Crédito Mivivienda, el Gobierno decidió bajar la cuota inicial mínima de 10% a 7.5% del valor de la unidad habitacional y extender el periodo máximo del préstamo hipotecario de 20 a 25 años.

También se dispuso una actualización, excepcional, de los valores del Bono del Buen Pagador en sus diferentes escalas, como lo detallamos seguidamente:

El Bono del Buen Pagador más alto es de 24,000 soles para los inmuebles cuyo costo se sitúa entre los 60,000 y 85,700 soles.

Asimismo, se otorga un bono de 20,000 soles para las viviendas cuyos precios sean mayores a 85,700 hasta 128,300 soles.

En tanto, se entrega un Bono del Buen Pagador de 18,300 soles para los inmuebles cuyo valor supera los 128,300 hasta los 213,800 soles.

Y se otorga un bono de 10,000 soles para las viviendas con precios mayores a 213,800 hasta los 316,800 soles.