ENASEI 2025: expertos y autoridades trazan la ruta para cerrar el déficit habitacional en el Perú

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El Encuentro Nacional del Sector Inmobiliario (ENASEI 2025) reunió a autoridades, empresarios y expertos nacionales e internacionales en dos intensas jornadas, el 17 y 18 de septiembre, para debatir sobre cómo la innovación y la tecnología están transformando la vivienda y la ciudad en el Perú.

El evento, organizado por la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), puso sobre la mesa temas que marcan la agenda del sector: desde la incorporación de la inteligencia artificial y la digitalización en ventas, notarías y procesos constructivos, hasta las nuevas demandas de la Generación Z, que privilegia proyectos sostenibles, flexibles y con espacios comunitarios.

Una mirada al futuro de la vivienda

Los especialistas coincidieron en que el déficit habitacional, que bordea casi los dos millones de unidades, exige reformas estructurales en financiamiento, gestión del suelo y planificación urbana. Se debatió también sobre la necesidad de replantear el diseño arquitectónico hacia proyectos más compactos, sostenibles y con identidad local, capaces de crear comunidad en medio de la creciente densidad urbana.

La coyuntura política y social no estuvo ausente. Alfredo Torres, presidente ejecutivo de Ipsos, recordó que, pese a la solidez macroeconómica del país, el clima emocional de los peruanos está marcado por miedo y desconfianza, lo que obliga a que el empresariado asuma un rol activo en favor de la vivienda formal.

Compromiso gremial

En su participación, José Espantoso, presidente de CODIP, resaltó el impacto del programa ASEO —que impulsa la construcción de colegios y la formación de clústeres de colaboración con municipalidades— y presentó un plan de vivienda elaborado junto a Capeco y especialistas, orientado a atender a más de 1.6 millones de familias. Asimismo, subrayó la necesidad de una ley de financiamiento habitacional que otorgue reglas claras y predecibles para la próxima década.

“El Perú no puede seguir enfrentando su déficit de vivienda con parches. Necesitamos una ley de financiamiento habitacional que dé reglas claras y predictibles a 10 años, y un compromiso conjunto entre el sector privado, el Congreso y el Ministerio de Vivienda. Solo así podremos atender a más de 1.6 millones de familias que esperan una vivienda digna y formal”, señaló el ejecutivo.

Cierre con anuncios

La clausura estuvo a cargo del ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Durich Francisco Whittembury, quien anunció una ejecución histórica de S/ 2,400 millones en programas de vivienda social en 2025, la entrega de 39 mil bonos habitacionales y el próximo lanzamiento de Techo Propio Verde, que incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.

“El sector inmobiliario es un aliado estratégico para el desarrollo del país. Con innovación, sostenibilidad y trabajo conjunto entre Estado y sector privado, podemos garantizar vivienda formal y accesible para millones de familias peruanas”, afirmó el ministro.

Con esta edición, el ENASEI se consolida como el espacio más importante de reflexión y propuestas para el futuro de la vivienda y la ciudad en el Perú.