Crece la oferta de viviendas de menor metraje para jóvenes

Los constantes cambios en el perfil del consumidor han motivado al mercado inmobiliario a adaptarse a las nuevas necesidades de sus clientes. Es por ello que, desde hace tres años, la oferta de departamentos pequeños viene en aumento, siendo dirigida a los jóvenes y adultos profesionales.

Este grupo ve muy beneficioso este formato tanto en el aspecto económico como en el fácil acceso a distintas partes de la ciudad.

Prueba de esta nueva demanda es que, según las últimas cifras de ADI, entre el 2016 y 2017 se registraron 1.800 y 2.000 unidades de entre 26 y 50 metros cuadrados, mientras que en el 2018 ingresaron 2.200 de departamentos de ese metraje, por lo que muestra una tendencia que se mantiene en constante aumento.

En cuanto al distrito donde se ha visto un mayor incremento de los proyectos que cuentan con este formato, Ricardo Arbulú, directivo de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), indica que el 3% de la oferta de Lima Metropolitana corresponde a departamentos con metrajes por debajo de 40 m2.

En donde mayormente están ubicadas estas viviendas son en los distritos de Lince y Barranco. Este último cuenta con casi 20% de su oferta orientada a este formato, debido a que muchos jóvenes solteros que no tienen planeado formar una familia a corto plazo adquieren un inmueble de estas características por la ubicación y los atractivos ya conocidos del distrito.

Por su parte, Carola Pacheco de ADI indica que hoy en día la ubicación de los inmuebles es uno de los factores más importantes, ya que se busca estar en una zona de fácil acceso a los lugares de trabajo, estudios, comercios, entre otros de interés.

El mayor precio promedio del metro cuadrado para este formato de departamentos se registra en los distritos de Barranco y San Isidro, en donde puede llegar hasta los S/ 10.132 y S/ 9.106, respectivamente.