Crece atractivo comercial e inmobiliario en el Sur Chico

El sur chico brilla donde el Boulevard no ha podido seguir haciéndolo. La oferta inmobiliaria y comercial en dicha zona está camino a su consolidación. El objetivo es uno: capturar a un consumidor joven que ha migrado buscando opciones más accesibles de alquiler o segunda vivienda, así como a un público que ya ve en esta zona de Lima una oportunidad de primera vivienda.

La mayor afluencia de personas hacia el sur chico en los últimos años revalorizó la zona, lo que incentivó a las inmobiliarias a apostar por nuevos proyectos. “Tienes un resurgimiento de algunos balnearios cerca a Lima donde no hay extensiones de playa sino lotes para edificios. Mucha gente ya lo está empezando a tomar incluso como primera vivienda”, dice Antonio Espinosa, gerente general de Desarrolladora del Pacífico. 

Proyectos en San Bartolo como Namúa, de Líder; o Ocean Reef, de Octagon, apuntan no solo a ser opciones de segunda vivienda, sino a captar a un público que piensa asentarse en el sur conforme la ciudad crece. 

La mayor afluencia busca ser aprovechada por marcas de distintos segmentos —como el restaurante Juicy Lucy o el supermercado Tottus—, que ya empiezan a apostar por la zona. “Hemos abierto en el sur chico y estamos superando nuestras expectativas. Falta mucha oferta en Punta Hermosa y hay espacio para que se abran muchas cosas más”, afirma Juan Carlos Verme, CEO de Civitano, grupo que también maneja las marcas Pescados Capitales y La Nacional. 

Parte fundamental de la revalorización del sur chico también responde a la oferta de entretenimiento nocturno. Con el cierre de múltiples discotecas en Asia, los locales de la zona supieron capitalizar una demanda desatendida. Mientras que las discotecas en Asia solo operaban los viernes, los locales del sur chico —como Resident o In— empezaron a abrir sus puertas los sábados. 

El sur chico aumentaría su atractivo comercial e inmobiliario si supera un reto al que no se enfrenta Asia: la descoordinación entre municipalidades. Mientras que el Boulevard está totalmente alineado con la Municipalidad de Asia, las empresas que operan en el sur chico deben lidiar con las municipalidades de cinco distritos que no siempre colaboran entre sí: Lurín, Punta Hermosa, San Bartolo, Punta Negra y Santa María. La mayor coordinación permitiría que el sur chico mantenga el brillo que el Boulevard de Asia aún no logra encontrar.