Grupo Benavides invertirá US$ 65 millones en un nuevo edificio de oficinas prime en Miraflores

En los últimos dos años el mercado de oficinas prime se ha mostrado cauto en la oferta de nuevos edificios, debido a la alta tasa de espacios disponibles para el alquiler de oficinas, conocido como vacancia.

Sin embargo, parece que esta tendencia empieza a revertirse este año debido a la colocación de nuevos alquileres y los pocos espacios disponibles, principalmente en algunos distritos para edificios de oficinas, como Miraflores.

“La vacancia de edificio de oficinas prime en general de Lima era del 30% a fines del 2017, y el 2018 terminó con una vacancia del 28%. En el caso de Miraflores está en 17% y la tendencia es que va hacia el 12% para este año”, dijo Graciela Elejalde, gerente general de Inversiones Benavides.

Este escenario y la tendencia a una recuperación en los precios de alquiler (de US$ 17 a US$ 19 por metro cuadrado, con tendencia a los US$ 20) los hace dar pasos firmes en el nuevo proyecto de oficinas prime, como es la construcción de Leuro Sur en Miraflores.

Graciela Elejalde comenta que Leuro Sur, ubicado en una de las esquinas del cruce entre la Av. Benavides y Paseo de la República, se construirá sobre un terreno de 2,800 metros cuadrados cuyas obras deberían iniciarse entre setiembre y octubre de este año.

“Ya tenemos todos los estudios culminados, y solo nos falta la demolición de un espacio del estacionamiento que se lo habíamos alquilado a Los Portales. Actualmente estamos culminado el concurso privado para escoger a la empresa contratista”, remarcó.

La inversión en este proyecto asciende a US$ 65 millones, que solo implica la construcción de un edificio de oficina de 15 pisos, con ocho niveles de sótanos, que espera concluya a fines del 2020.