Lima Top y Lima Moderna lideran ventas inmobiliarias

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de viviendas de primer uso en Lima Metropolitana y Callao. ​

Ventas​

De acuerdo al Informe Analytics Inmobiliario, a nivel Lima Metropolitana y P. C. del Callao, se observó una variación anual de 11.6% (Sep-22 vs. Sep-21) de las unidades vendidas, esta disminución es explicada principalmente por el incremento de las tasas de interés de los créditos hipotecarios; así como por el incremento del tipo de cambio.​

Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) fue el sector que lideró las ventas inmobiliarias durante setiembre 2022, representando el 38.8% en Lima Metropolitana y P.C. del Callao.​

Por su lado, Lima Top (grupo compuesto por los distritos de Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) logra un 31% de ventas, mientras que Lima​ Centro (Breña, Cercado de Lima, La Victoria y Rímac) alcanza el 17.9% del total vendido durante setiembre 2022.​

Precio por m2​

Durante el mismo mes, el informe revela que el precio promedio por metro cuadrado de venta (m2), de viviendas de primer uso, en Lima Metropolitana, estuvo en S/ 6,725 con una variación anual de 11.8% (Set-22 vs Set-21). Esta se atribuye principalmente al incremento de los costos de construcción debido a tres factores: aumento del tipo de cambio, alza​ del combustible y el efecto de la inflación.​

Oferta en Lima Metropolitana y Callao​

Lima Metropolitana y Callao presenta una​ oferta de 30.484 unidades. Lima Top muestra una tendencia creciente, liderado por el incremento de la misma en los distritos de Miraflores y Surco Nuevo.​ En cuanto a Lima Moderna esta ha sido decreciente desde agosto de 2021.​

ANALYTICS INMOBILIARIO​

Analytics Inmobiliario de ASEI recoge información de fuente directa de más de 800 proyectos inmobiliarios a nivel nacional, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas de primer uso.​