Venta de viviendas crece ligeramente por mejora de mercado laboral

La venta de viviendas muestra ligero crecimiento por la recuperación del mercado laboral y el déficit habitacional existente en el país, señaló la vicepresidente de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management, Mavy Acevedo.

“La venta de viviendas en Lima se mantiene estable, con un ligero crecimiento comparado a años anteriores, a pesar del incremento en los precios de venta”, comentó en el evento “Perspectivas 2022 para el mercado inmobiliario”.  

Comentó que a lo largo de los últimos años, se notó un crecimiento constante de los créditos hipotecarios, solo impactado por seis meses durante el confinamiento impuesto en el segundo y tercer trimestre del 2020 (para mitigar el avance del covid-19) y durante el segundo trimestre del 2021 por la coyuntura política.

En los últimos meses (los créditos hipotecarios) han mantenido la tendencia al alza, anotó Acevedo en conferencia de prensa.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios aún se mantienen en niveles bajos. “Se observó un incremento (en las tasas de interés de los créditos hipotecarios) desde julio del 2021, especialmente en soles. Pero en los últimos meses dejó de subir y se mantiene estable”, añadió.

A continuación, reportó que se notó una fuerte tendencia al alza en los precios por metro cuadrado de los departamentos vendidos desde julio del 2021, debido principalmente al aumento en los costos de construcción (por el incremento de precios de las materias primas y el tipo de cambio).

A pesar de ello, las ventas se han mantenido estables, debido a la necesidad de vivienda de la población (déficit habitacional), así como a la recuperación de los puestos de trabajo e incremento de los ingresos promedio.

Las ventas de departamentos tuvieron una ligera disminución en el 2020 respecto al 2019, a consecuencia de la pandemia, sin embargo, en el 2021 tuvieron una buena recuperación, en parte también por las unidades no vendidas en el 2020, anotó.

“El comportamiento de la venta de viviendas en el país es bastante saludable”, dijo

También estimó que los precios de las viviendas podrían presentar cierto aumento este año, pero no de manera relevante y deberían inclinarse a estabilizarse.

En el mercado de oficinas prime, se espera que las ocupaciones mejoren en el segundo trimestre de este año, gracias a la vacunación y a que las empresas vienen incentivando el regreso seguro a las oficinas, previó el vicepresidente de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management, Juan Francisco Aranda.