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Properati: radiografía de los distritos de Lima Top con mayor demanda

Publicado hace 2 semanas

Properati: radiografía de los distritos de Lima Top con mayor demanda
El portal digital especializado en compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un informe sobre la demanda inmobiliaria en los distritos de Lima Top, analizando las consultas a propiedades publicadas dentro de la plataforma en el primer semestre del 2020.

Properati, portal digital especializado en compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un informe sobre la demanda inmobiliaria en los distritos de Lima Top, analizando las consultas a propiedades publicadas dentro de la plataforma en el primer semestre del 2020. El informe señaló que los distritos de Lima Top con mayor crecimiento de demanda fueron: San Isidro, Miraflores, La Molina y San Borja.

"Desde Properati, analizamos constantemente el mercado inmobiliario limeño para ofrecer información actualizada y relevante a quienes estén interesados en comprar un inmueble. Hemos notado que en los últimos meses, algunos distritos de Lima Top comienzan a tener mayor interés en las búsquedas, por lo que hemos generado este informe para brindar información valiosa que permita tomar mejores decisiones a potenciales interesados”, señaló Santiago Alomoto, gerente comercial de Properati.

CRECIMIENTO DE LA DEMANDA

Los distritos de Lima Top que registran un aumento en búsquedas, en el 2020-I, fueron: San Isidro, con un incremento del 30% en las búsquedas; el distrito de Miraflores, con un crecimiento del 29%; La Molina, con un despegue del 20%; y San Borja, con un 9%. En cuanto al formato de vivienda, se evidencia una preferencia por departamentos con un 75% de búsquedas; mientras que las casas presentan un 24%. En ambos formatos, más del 40% se concentra en viviendas con 3 habitaciones y más del 20% en viviendas de 2 habitaciones.

VENTA O ALQUILER DE INMUEBLES

Con respecto al tipo de operación, alquiler o compra, la demanda es muy pareja. Sin embargo, los indicadores muestran una leve inclinación por el alquiler de viviendas. Más del 55% de las búsquedas en la Molina y San Borja se concentran en el alquiler; mientras que en Miraflores, la demanda se concentra en la compra de viviendas con más del 62%. Uno de los indicadores más resaltantes del análisis.

PRECIO DEL METRO CUADRADO

El análisis calculó la evolución del precio promedio del de las propiedades más buscadas en los últimos seis meses. San Isidro registra el ticket promedio más elevado de Lima Top con US$ 1 989 el ; le sigue Miraflores, con US$ 1 849; y Barranco con un promedio de US$ 1 810. Por otro lado, La Molina, registra el ticket promedio buscado más bajo en este análisis con US$1 300 el m².

ZONAS DONDE SE CONCENTRA LA DEMANDA

En San Isidro, la demanda se concentra principalmente a lo largo de la Avenida Javier Prado Oeste y en las zonas aledañas al Centro Financiero. En Surco, una de las zonas más demandadas son las inmediaciones de la Avenida Primavera, la Panamericana Sur y la Avenida Javier Prado Este. Para San Borja, destacan las zonas circundantes a la Avenida Aviación, San Luis y Velasco Astete. Finalmente, en el distrito de La Molina, la demanda se desplaza principalmente a lo largo de la Avenida La Molina.

Fuente: Properati

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