¿Cuál es el papel de las empresas proptech en el sector inmobiliario?

Este concepto, tal y como explican desde Sofía RTD, aúna dos términos: property y technology. Es decir, cuando hablamos de compañías proptech estamos haciendo referencia a empresas que aplican la tecnología en el entorno inmobiliario. Por ejemplo, portales inmobiliarios, empresas dedicadas a la realidad virutal, al big data o a la domótica.

Como te contamos en este post, portales como Fotocasa fueron una de las primeras revoluciones en el sector. Pero, después, han ido apareciendo nuevos actores que también se engloban dentro del concepto proptech y que han seguido incentivando cambios en la forma de entender la compraventa de inmuebles.

En este sentido, el big data desempeña un papel fundamental. Gracias a esta forma de procesar datos se puede disponer de una información más completa y precisa de los clientes y dar respuestas más certeras a sus necesidades.

¿Cómo puede ser el proceso de compraventa de una vivienda gracias a las proptech?
Pese a que el uso de tecnologías está muy integrado en el sector inmobiliario gracias a las proptech, la compra de una vivienda todavía no es 100 % online. Aún así, los expertos creen que llegará ese momento. 

De hecho, cada vez es más habitual realizar visitas virtuales a una vivienda o incluso saber cómo quedará un proyecto de un inmueble antes de que esté hecho gracias a la realidad aumentada.

Si hacemos un ejercicio de imaginación podemos visualizar cómo podría ser un proceso de compra de vivienda 100 % digital de la mano de las proptech:

Búsqueda de vivienda. Esta es la parte más interiorizada y totalmente integrada: abrir un portal inmobiliario y empezar a observar qué opciones existen en el mercado que se adapten a nuestras necesidades.

Visita virtual de la vivienda. Como ya hemos mencionado, existen compañías proptech que ya permiten visitar un inmueble sin moverse del sofá.

Tasación automática. Poco a poco están proliferando las aplicaciones que dan la posibilidad de conocer de manera aproximada cuál es el precio de la vivienda para así valorar si es una buena oportunidad de compra.

Solicitud online de la hipoteca. Para realizar este trámite, ya hay bancos que habilitan la opción de cumplimentar la documentación digitalmente y gestionar la negociación con el cliente a distancia.

Aprobación de la hipoteca. Las nuevas tecnologías también podrían utilizarse para completar el trámite de la concesión de un crédito hipotecario. De esta manera, la empresa proptech en cuestión podría automatizar más el análisis del crédito y agilizar la aprobación de la hipoteca para convertirlo en algo prácticamente inmediato.

En definitiva, las empresas proptech han llegado al sector inmobiliario para quedarse y hacer la vida más fácil a las personas. Comprar una vivienda, ponerla en alquiler o buscar una hipoteca serán acciones mucho más sencillas gracias a ellas.