Bono Verde y del Buen Pagador impulsan venta de viviendas en Lima

Las iniciativas del Estado como el Bono Verde y el Bono del Buen Pagador impulsan la venta de viviendas y se espera superar la colocación de 16,000 unidades en Lima al cierre del 2019, señaló la gerente general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), Carola Pacheco.

Asimismo, indicó que esta mejora esperada al final del presente año, significaría un incremento de 8% respecto al cierre del 2018, y sería la cifra más alta en los últimos cinco años.

“Esta mejora está sostenida por la contribución de las iniciativas del Estado como el Bono Verde y del Buen Pagador, que son clave para impulsar la venta de viviendas”, afirmó.

Explicó que se vendieron 10,360 viviendas en 2015; 11,847 en 2016; 11,522 en 2017 y 15,117 en 2018. 

“Para el 2019 teníamos un panorama más alentador y se concretó lo que proyectamos a inicio de año”, dijo. 

“Además del Bono Verde y del Buen Pagador, otras iniciativas como Renta Joven, Desalojo Notarial y el Megaproyecto habitacional, con la construcción de cerca de 6,000 departamentos en el Rímac, también contribuyen para el dinamismo del sector”, agregó.

La gerente general de ADI Perú señaló que debe sumarse esfuerzos como la Expo Real State, principal encuentro de negocios e inversiones inmobiliarias de Latinoamérica, en donde se identificó los mejores proyectos de inversión.

Asimismo, la promoción de ferias inmobiliarias con la oferta del sector constituye una herramienta muy útil para elevar las ventas.

Demanda de Mivivienda 

"En los primeros nueve meses del año sumó 14,728 la venta de unidades inmobiliarias en Lima, siendo el promedio 1,473 por mes. En octubre se vendió bajo la modalidad de Techo Propio (hasta 105,000 soles), 150 unidades, por Mivivienda (de 105,000 a 419,600 soles) se alcanzó 555 unidades, mientras que por la Vivienda Residencial (mayor a 419,600 soles), se obtuvo 543 unidades”, precisó Carola Pacheco.

Asimismo, refirió que, en el mismo periodo, había en stock 2,618 para Techo Propio, 10,664 para Mivivienda y 9,311 para Vivienda Residencial.

En cuanto a la rotación, las tres variantes mantienen casi la misma tendencia, con 17.6 meses para las de Techo Propio y Vivienda Residencial, y 16.5 meses para las de Mivivienda.

Pacheco resaltó que el 35% de los proyectos están en construcción, 54% en plano y 11% en proyectos terminados.

No obstante, el punto de equilibrio debería ser 62% en construcción, 30% en plano y 8% en proyectos terminados. 

Este panorama presentó un ligero cambio con relación a los resultados de julio pasado, donde los proyectos terminados representaban el 13.68%.

Finalmente, refirió que los distritos con más proyectos fueron Miraflores (137), Surco (92), San Isidro (79), San Borja (69), Jesús María (66), San Miguel (61), Magdalena (54) y otros.

En tanto, las ventas estuvieron lideradas por Comas, con 182 unidades, seguidas de San Miguel (119), Miraflores (99), Jesús María (91), Surco (80), Magdalena (76), entre otros más. El precio promedio por metro cuadrado fue 5,241.92 soles.