ASEI: precios en mercado inmobiliario se mantienen estables

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció el comportamiento de los principales indicadores del mercado inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao.

Precios estables De acuerdo con las cifras del informe, el precio promedio por metro cuadrado (m2 ) en Lima Metropolitana durante abril 2021 estuvo en S/. 5,881 / m2, con una variación anual de - 0.4% (Abr-21 vs Abr-20). La variación se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos, destacando Lima Top, Lima Moderna y Lima Centro con 4.7%, 5.4% y - 9.5% de variación anual.

Ventas En total fueron 1,149 las unidades vendidas en abril, cifra que se traduce en una venta estable, muy similar a las reportadas todos estos meses desde noviembre de 2020, excepto por un ligero aumento de las ventas registrado en marzo (1,497 unidades). La venta fue liderada por Lima Moderna (grupo compuesto por los distritos: Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre) con 45.1% del total de unidades, seguido de Lima Top (grupo compuesto por los distritos: Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La Molina) con 21.5%, Lima Centro con 12.6%, Lima Este con 7%, Lima Norte con 6.3%, Lima Sur con 6.1% y el Callao con 1.4%.

Mercado saludable La oferta inmobiliaria de vivienda nueva con 27,081 unidades se mantuvo estable, registrando una ligera variación de - 4.0% respecto a abril de 2020; siendo Lima Moderna el sector que concentró principalmente la oferta con el 44.2% de participación, seguido de Lima Top con 32.6%; en menor medida siguen Lima Centro (12.9%), Lima Norte (4.2%), Lima Sur (3.6%), Lima Este (1.5%) y Callao (1.0%).

Así mismo, solo el 5.7% de la oferta se encuentra en la fase de Entrega Inmediata, lo que confirma que el mercado se mantiene saludable.