ADN proyecta construir 39.500 m2 de nuevos almacenes en el Callao con inversión de US$ 30 millones

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Almacenes del Norte (ADN) proyecta destinar aproximadamente US$ 30 millones a la segunda etapa de ADN Parque Logístico Callao que comprende la construcción de 39.500 metros cuadrados adicionales de infraestructura de almacenamiento. El proyecto responde a la demanda de espacios industriales de gran formato en una zona estratégica para el comercio exterior peruano.

De acuerdo con declaraciones de Nicolás Costanzi, CEO de ADN Parque Logístico Callao, recogidas por Gestión, la compañía espera iniciar los trabajos hacia finales de 2026 o, como máximo, durante el primer trimestre de 2027, dependiendo del cierre de los contratos comerciales.

Dos nuevas naves industriales

La ampliación contempla dos naves de 22.000 m2 y 17.500 m2. La inversión estimada corresponde a instalaciones estándar y podría modificarse según los requerimientos de los futuros arrendatarios, especialmente en proyectos desarrollados bajo la modalidad built-to-suit, que permite adaptar los espacios a necesidades operativas específicas.

Una vez iniciadas las obras, la ejecución tomaría aproximadamente seis meses. El plazo previsto se sustenta en que el terreno ya dispone de trabajos de movimiento de tierras, habilitación urbana e infraestructura de servicios.

Actualmente, la primera etapa del complejo registra una ocupación del 84 %, mientras que la empresa proyecta alcanzar el 96 % hacia finales de 2026. ADN busca comenzar la siguiente fase con contratos suscritos por entre el 40 % y el 50 % de la superficie prevista.

Nuevos terrenos para futuras inversiones

Como parte de su estrategia de crecimiento, ADN también adquirió un terreno adicional para evaluar un futuro desarrollo logístico. La compañía mantiene su plan de expansión de seis etapas, con una inversión global proyectada de US$ 320 millones.

El complejo, ubicado en Ventanilla, cuenta con conexión estratégica hacia el Puerto del Callao, el Puerto de Chancay y el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.

Asimismo, ADN Parque Logístico obtuvo la certificación internacional BREEAM en la categoría Excellent, vinculada al desempeño ambiental y la sostenibilidad de sus instalaciones. Anteriormente, BID Invest respaldó el desarrollo del parque logístico sostenible mediante un financiamiento destinado a fortalecer su infraestructura.

La ampliación prevista refleja la demanda de infraestructura logística moderna en el corredor Callao–Chancay, donde la disponibilidad de almacenes y la conectividad vial son factores relevantes para las operaciones de distribución y almacenamiento.

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