Constructivo
PLATAFORMA CONSTRUCTIVO

Precios de alquiler en oficinas sub prime continúan a la baja

Publicado hace 5 años

Precios de alquiler en oficinas sub prime continúan a la baja

La renta llegó a US$ 14.24 el m2 al cierre del primer semestre, lo que representó un retroceso de 1.04%, según reporte de Colliers Internacional.

La desaceleración del mercado de oficinas ha impactado en el segmento prime y muestra de ello es que los precios de alquiler de este tipo de espacios continúan a la baja. Así, de acuerdo a un reporte realizado por Colliers Internacional, los alquileres llegaron a los US$ 14.24 el m2 al cierre del primer semestre, lo que representó un retroceso de 1.04% respecto a lo registrado el mismo periodo del 2018.

Los precios de renta promedio para espacios B+ varían entre US$ 11.53 por m2 (La Victoria) hasta los US$ 17.81 por m2 (San Isidro - Golf), en tanto las oficinas de categoría B tienen un precio de alquiler promedio desde US$ 6.78 (Centro) hasta los US$ 15.38 por m2 (San Isidro - Golf).

Al respecto Sandro Vidal, reserarch manager de Colliers Internacional, señaló que la sobre oferta del mercado ha llevado a un reajuste de precios tanto en el segmento prime como en el sub prime, de manera que ha complicado el panorama para los dueños de oficinas B+ y B, dado que algunos inquilinos pueden verse tentados a pagar un monto mínimo y alquilar una oficina Prime.

“Un punto donde los dueños de estos espacios pueden ser competitivos es ofreciendo oficinas implementadas, dado que los costos son menores versus un prime”, sostuvo.

Agregó que pese a este escenario, no cree que esto ocurra en la mayoría de los casos, ya que cada uno de estos segmentos de oficinas tiene públicos con necesidades específicas.

En cuanto a la venta de oficinas subprime, el precio promedio de lista por metro cuadrado es de US$ 1,924. En el caso de espacios B+ el costo promedio es de US$ 1,969 por m2 y en la de clase B llega a los US$ 1,674 por m2 más impuestos.

Fuente: Gestión

Promoción de ANIVERSARIO

TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR

Construcción

Aplicación de SAP2000 en proyectos de ingeniería estructural . . .

05/Nov/2024 5:35pm

En esta nota, se explorarán las principales aplicaciones de SAP2000 en el diseño estructural, particularmente en edifi . . .

VER MÁS

Proyectos

Gore Moquegua avanza a paso firme asfaltado de 5 km de carretera a Qui . . .

05/Nov/2024 5:23pm

Cuenta con 70 obreros que vienen realizando trabajos de extendido de material subbase con apoyo de maquinaria pesada, af . . .

VER MÁS

Infraestructura

Cusco: Avanza la construcción del IST Virgen De Natividad . . .

05/Nov/2024 5:03pm

Cuenta con un presupuesto superior a 14 millones de soles se ejecuta por administración directa, beneficiará a más de . . .

VER MÁS

Construcción

Entidades públicas cuentan con 322 proyectos en OxI que requieren S/ . . .

05/Nov/2024 4:54pm

El 58% del total corresponde a proyectos orientados a cerrar brechas de infraestructura y servicios en Educación, Trans . . .

VER MÁS

¿Deseas recibir Información para suscripción a la Revista Constructivo?
Diseño Estructural de Edificaciones con Aislamiento Sísmico