Precio de venta de inmuebles cae tras nueve meses al alza

Tras nueve meses consecutivos de crecimiento en el precio de las viviendas, el mes de junio representó un retroceso de 0,2%, según el reporte Índice m² que elabora mensualmente el portal Urbania.

“En caso esta ligera baja se haga constante en los próximos meses, representaría un freno en el sector pero también una oportunidad para los compradores” señaló Eduardo Gonzaléz- Prada, gerente del portal.

Esta baja colocó el precio promedio del m² en US$1.650 en Lima en junio. Cabe destacar que en el primer semestre del 2019 (de enero a junio) los precios subieron 1,4%, similar al incremento del costo de construcción, pero por debajo de la inflación medida en dólares (+3,3%).

Los distritos periféricos (Callao, Bellavista, San Juan de Miraflores, La Victoria) son los de mayor incremento de precio en el año, según Urbania.

Según declara el ejecutivo, el aumento del precio es inversamente proporcional a la oportunidad de quienes buscan adquirir inmuebles, “a medida que los precios de venta descienden, las opciones de los potenciales compradores aumentan, especialmente si consideran las variaciones de los precios no solo por distritos, sino también por zonas específicas dentro de estos”.

En ese sentido, Gonzaléz- Prada explicó que un inmueble ubicado en Barranco tradicional, entre la Av. Grau y el límite de Surco y Chorrillos, cuesta 4,5% menos del precio promedio del distrito (US$2.774 por m²).