Marcan proyecta tres nuevos desarrollos con inversión de S/ 340 millones para 2026

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Este plan se enmarca en un contexto de crecimiento sostenido para la firma, que en 2025 registró un incremento del 30% en su facturación, impulsado por su portafolio de edificios residenciales y oficinas boutique.

Enfoque en oficinas boutique y proyectos mixtos

La estrategia de Marcan para 2026 apuesta por consolidar su modelo de oficinas boutique, un formato que responde a nuevas dinámicas laborales y a la demanda por espacios más flexibles y eficientes. Actualmente, la empresa ya desarrolla proyectos bajo la marca “Time” en ubicaciones estratégicas como San Isidro y Miraflores.

A estos se sumará un nuevo proyecto de oficinas en cada uno de estos distritos, junto con un desarrollo residencial de uso mixto en Miraflores, que integrará vivienda con servicios complementarios, alineándose con tendencias urbanas contemporáneas que priorizan la densificación y la multifuncionalidad del espacio urbano.

Portafolio actual y proyección de ventas

En paralelo a los nuevos lanzamientos, Marcan mantiene cinco proyectos en etapa de comercialización: tres de oficinas y dos residenciales, todos orientados a un público de nivel socioeconómico medio-alto.

Entre los desarrollos residenciales destacan propuestas ubicadas en Miraflores, mientras que en oficinas la firma continúa expandiendo su línea de edificios corporativos de menor escala pero alto estándar.

La compañía proyecta que las ventas de su portafolio actual alcancen aproximadamente S/ 460 millones, lo que permitirá sostener un ritmo de crecimiento de entre 20% y 30% durante el 2026.

Financiamiento y estrategia de crecimiento

La inversión estimada para los nuevos proyectos será financiada mediante una combinación de recursos propios, aportes de socios y financiamiento bancario, evidenciando una estructura financiera diversificada que respalda su expansión.

En términos estratégicos, Marcan mantiene su enfoque en Lima, aunque no descarta retomar proyectos en provincias a partir de 2027, especialmente en el segmento de oficinas boutique, donde identifica oportunidades de demanda insatisfecha.

Tendencias del mercado inmobiliario en Lima

El crecimiento de Marcan refleja tendencias más amplias del mercado inmobiliario peruano, donde la demanda por espacios corporativos flexibles y proyectos residenciales bien ubicados continúa en alza.

Asimismo, el desarrollo de proyectos mixtos y oficinas boutique responde a cambios en los hábitos de trabajo y a una mayor valorización de la ubicación, la accesibilidad y la experiencia del usuario final, factores clave en la evolución del sector construcción e inmobiliario en el país.