Esta zona de Breña empieza a perfilarse como un nuevo hub inmobiliario

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Breña es uno de los distritos más tradicionales de Lima Centro. En los últimos años, el precio del m² se ha ubicado en torno a los S/ 5,500, consolidándose como una alternativa competitiva para quienes buscan su primera vivienda cerca del corazón de la ciudad.

En este contexto, la avenida Bolivia ha empezado a tener un rol distinto: conecta con una avenida principal como Alfonso Ugarte. Está cerca de estaciones del Metropolitano y forma parte de las obras de la Línea 2 del Metro, lo que le da un mayor protagonismo como eje de transporte público.

Lo que observa el mercado en la av. Bolivia

Desde su experiencia en el rubro inmobiliario, Eduardo Rondón, Jefe de Marketing de Albamar Grupo Inmobiliario, explica los factores que ponen a esta avenida en el objetivo de las inmobiliarias:

• Ubicación estratégica en Lima Centro.- La av. Bolivia, ubicada en Breña, se encuentra cerca a distritos como Cercado de Lima, Jesús María y Pueblo Libre. Es una zona que permite moverse rápido por Lima Metropolitana y estar cerca de trabajo, estudios y servicios sin salir del distrito
• Movilidad y transporte.- “Se encuentra cerca de avenidas principales como Arica, Venezuela y Alfonso Ugarte. A su vez, cerca al Metropolitano y del futuro eje de la Línea 2 del Metro, así que permite movilizarte sin depender de un transporte particular”, señala el ejecutivo.
• Elegida por jóvenes compradores.- Esta avenida concentra cada vez más proyectos de departamentos en edificios nuevos. En un mismo eje es posible visitar varias alternativas, comparar precios, metrajes y áreas comunes, y elegir el departamento que mejor se ajuste al comprador.
• Potencial para vivir e invertir.- “En los alrededores de la av. Bolivia estamos viendo más edificios con departamentos. Eso permite que un joven piense tanto en su primera vivienda como en una inversión que luego pueda alquilar a otros”, comenta Rondón.

Lo que viene para la avenida Bolivia

De cara a los próximos años, la av. Bolivia en Breña tiene condiciones para seguir reforzando su perfil como eje de vivienda joven: ubicación en Lima Centro, cercanía al transporte masivo y una oferta creciente de proyectos. Si estos factores se mantienen, la zona puede consolidarse como una de las alternativas más consistentes para quienes buscan su primera vivienda.

En ese escenario aparece Albamar | Quadra como una de las propuestas recientes sobre esta avenida: está en la av. Bolivia, cerca de la av. Arica y del trazado de la futura Línea 2 del Metro y de rutas del Metropolitano.

“Breña está escribiendo un nuevo capítulo en Lima Centro y con Albamar | Quadra queremos ser parte de esa historia en un distrito que se renueva sin perder su esencia y que abre la puerta a la primera vivienda de muchos jóvenes”, finaliza Eduardo Rondón.