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Control técnico de obra: qué revisar, cuándo y por qué

El control técnico y la supervisión de obra son procesos determinantes para garantizar la calidad constructiva, la seguridad y el desempeño estructural de cualquier proyecto. En un contexto donde los estándares normativos son cada vez más exigentes y los márgenes más ajustados, una gestión técnica rigurosa durante la ejecución es clave para reducir fallas, evitar retrabajos y asegurar el cumplimiento del expediente técnico.

En el sector construcción, los principales problemas de sobrecostos y ampliaciones de plazo suelen estar asociados a deficiencias en la etapa de ejecución. Por ello, implementar controles sistemáticos no es solo una exigencia normativa, sino una estrategia de eficiencia y mitigación de riesgos.

¿Qué implica el control técnico de obra?

El control técnico consiste en la verificación continua de que los procesos constructivos, materiales y sistemas estructurales se ejecuten conforme a planos, especificaciones técnicas y reglamentos vigentes.

Por su parte, la supervisión de obra es la función profesional encargada de fiscalizar técnicamente la ejecución, validar procedimientos, controlar calidad y asegurar la trazabilidad documental del proyecto.

Ambos procesos buscan un objetivo común: garantizar que la obra cumpla con los estándares de resistencia, estabilidad, durabilidad y funcionalidad previstos en el diseño.

Puntos críticos de control durante la ejecución

1. Revisión del expediente técnico antes del inicio

Antes del inicio de obra se debe verificar la coherencia entre planos estructurales, arquitectónicos e instalaciones. También es indispensable validar el estudio de suelos, memorias de cálculo y especificaciones técnicas.

Una revisión exhaustiva en esta etapa reduce interferencias posteriores y evita modificaciones estructurales en fases avanzadas.

2. Movimiento de tierras y cimentaciones

La etapa de excavación y cimentación es uno de los puntos más sensibles del proyecto. Aquí deben controlarse:

• Niveles y replanteo.

• Capacidad portante real del terreno.

• Compactación.

• Correcta ejecución de zapatas, losas o pilotes.

Errores en esta fase pueden comprometer el desempeño estructural de toda la edificación.

3. Control de estructuras de concreto y acero

Durante la ejecución estructural es indispensable verificar:

• Armado de acero (diámetros, espaciamientos, anclajes y recubrimientos).

• Encofrados y alineamientos.

• Diseño y dosificación del concreto.

• Ensayos de resistencia (probetas, slump, control de curado).

Una deficiente supervisión en este punto puede generar fisuras, deformaciones excesivas o pérdida de capacidad resistente.

4. Control de materiales y ensayos

El desempeño estructural depende directamente de la calidad de los materiales. El control técnico debe incluir:

• Certificados de calidad.

• Ensayos de laboratorio.

• Pruebas de compactación.

• Inspección de soldaduras y uniones estructurales.

La trazabilidad documental es esencial para garantizar cumplimiento normativo y respaldo técnico ante auditorías o controversias contractuales.

5. Gestión de no conformidades

La supervisión de obra debe identificar desviaciones respecto al diseño o especificaciones y emitir reportes de no conformidad.

La corrección oportuna evita que errores menores escalen a problemas estructurales mayores o generen sobrecostos significativos.

¿Cuándo realizar los controles?

El control técnico no es una actividad puntual, sino un proceso continuo:

• Antes de iniciar la obra: revisión documental y planificación.

• Durante cada etapa crítica: cimentaciones, estructuras, instalaciones.

• Antes del cierre de partidas estructurales: validación previa a vaciados o montaje.

• En la entrega final: verificación integral del cumplimiento técnico.

La anticipación es clave: los controles deben ejecutarse antes de que las partidas queden ocultas o sean irreversibles.

Impacto en calidad y desempeño estructural

Un sistema sólido de control técnico y supervisión de obra permite:

• Reducir fallas estructurales.

• Optimizar costos y plazos.

• Asegurar cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones.

• Incrementar la vida útil del proyecto.

• Generar mayor confianza para inversionistas y usuarios finales.

En el escenario actual del sector construcción, donde la eficiencia y la sostenibilidad son prioritarias, la gestión técnica en obra se convierte en un factor estratégico más que operativo.

Enfoque para el profesional del sector

Comprender qué revisar, cuándo hacerlo y por qué es determinante para arquitectos, ingenieros, residentes y gerentes de proyecto. El control técnico no solo protege la integridad estructural, sino que también fortalece la competitividad del proyecto en términos de calidad y reputación.

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