Conozca el potencial del BIM para la industria de la construcción

Los datos de McKinsey muestran que la industria de la construcción es uno de los sectores con menor nivel de inversión en innovación, especialmente en digitalización. Si bien BIM se ha utilizado cada vez más y muchas empresas comienzan a comprender los beneficios de la digitalización, todavía hay un largo camino por recorrer para que la industria de la construcción se adapte y potencialmente experimente una gran transformación.

Digitalización con BIM

BIM ha introducido un nuevo enfoque para las industrias de arquitectura, diseño y construcción al permitir el trabajo colaborativo en tiempo real. Hoy en día, Revit y otros programas de modelado 3D se utilizan a gran escala, lo que sin embargo no permite a las empresas explorar todas las oportunidades que ofrece la digitalización.

Si bien también se fomenta la colaboración a través de estos sistemas, a menudo el trabajo colaborativo no se organiza de la manera más eficiente. En muchos casos, los diversos contratistas tienen como objetivo simplificar y reducir los costos de su propia fase de instalación en el sitio, sin considerar el impacto en otras disciplinas.

Esto podría llevar a una situación en la que el modelado 3D se completara bien y a tiempo, pero durante el proceso de construcción, los diversos cambios provocaron retrasos y crearon cuellos de botella por el retrabajo adicional necesario. Esto también podría resultar en un edificio que difiere significativamente del diseño original. Todos estos problemas tienen un impacto significativo en el tiempo, los costos y, en los casos, la calidad.

BIM tiene el potencial de acelerar los procesos y hacer avanzar los proyectos

BIM, cuando se utiliza en todo su potencial, permite el trabajo colaborativo de forma continua, donde los talleres y el acceso universal a los datos y el diseño no solo pueden evitar retrasos, sino que, por el contrario, acelerar significativamente los procesos y hacer avanzar los proyectos.

Más allá del espacio de diseño colaborativo

Para comprender todas las oportunidades que ofrece la digitalización, BIM es un excelente punto de partida. Es importante ver que BIM en sí mismo puede ser algo más que un espacio de trabajo compartido o una alternativa mejorada a AutoCAD.

La visualización y las simulaciones pueden aportar grandes beneficios a los proyectos de construcción. Al probar la viabilidad, ejecutar secuencias de construcción planificadas y probar posibles escenarios futuros, incluida una variedad de eventos climáticos, mucho antes del inicio real de la construcción, se podrían evitar los retrasos relacionados o comprender claramente el impacto de cualquier reprogramación.

Esto también puede ayudar con la optimización de los proyectos, reduciendo el riesgo de costos de capital durante la fase de construcción real. Los flujos de trabajo automatizados personalizados permiten simulaciones de fabricación, instalación, tiempo y costos generadas automáticamente, además de la lista de materiales.

Aprovechar las capacidades de BIM puede ir más allá de la visualización, la simulación y la planificación futura

Las capas adicionales, llamadas dimensiones BIM, pueden facilitar aún más los proyectos. Esas dimensiones adicionales podrían incluir calendarios de costos en tiempo real desde las primeras etapas en adelante; Las medidas de sostenibilidad más importantes para comprender el carbono incorporado, la eficiencia energética y más.

Otra dimensión adicional de BIM puede equipar a los gerentes de instalaciones para supervisar las actividades a lo largo de todo el ciclo de vida de la instalación. Los gemelos digitales genuinos de los edificios pueden entrar en detalles minuciosos a escala milimétrica para ayudar a la construcción y ofrecer información valiosa a largo plazo.

El diseño digital avanzado en la fase de construcción puede ayudar a los equipos de gestión de instalaciones a mantener datos precisos basados en activos, incluidos los números de fabricación o modelo; códigos de barras de activos; o, por ejemplo, conectando balizas a activos mantenibles para permitir una fácil identificación dentro del edificio en cualquier momento. El monitoreo de la función y el rendimiento sería posible a través de flujos de datos en vivo incluso de forma remota, utilizando gemelos digitales.

BIM tiene el potencial de ser una ventaja significativa para el sector de la salud

Si bien hoy en día la mayoría de las iniciativas de gemelos digitales se centran en los sectores de vivienda y educación, como el proyecto National Digital Twin, hay más oportunidades para explorar.

Un sector que podría aprovechar significativamente las ventajas es la atención médica, donde el gobierno está impulsando la construcción de 40 nuevos hospitales e instalaciones de salud y donde una prioridad expresa es utilizar soluciones digitales en la entrega de estos proyectos.

Con la digitalización vienen tiempos de construcción más cortos, incluso en edificios altamente técnicos como las instalaciones de fabricación biofarmacéutica, y la velocidad es importante para obtener nuevos medicamentos en el mercado lo antes posible.

Merit había sido designado para entregar la primera planta de fabricación de células CAR-T del Reino Unido para Autolus Therapeutics, donde nuestro tiempo de entrega es aproximadamente 24 meses más corto en comparación con los métodos de construcción tradicionales y también significativamente más rápido que otros enfoques modulares fuera del sitio, gracias a los beneficios habilitados por nuestro enfoque BIM específico.

En general, el modelado BIM ofrece oportunidades prácticamente ilimitadas para que la industria de la construcción construya, lo que permite tiempos de construcción más rápidos sin comprometer la calidad o los costos. Una planificación cuidadosa, conocimientos avanzados, planificación de escenarios y una adaptación adecuada pueden mejorar el retorno de la inversión para proyectos de construcción en cualquier sector.