BIM puede cambiar las reglas del juego para las industrias de la construcción

Las diversas y complejas presiones en la industria de la construcción son un desafío para los miembros del proyecto. La industria debe proporcionar un desarrollo más rápido, costos de construcción reducidos, gestión del ciclo de vida del cliente y decisiones comerciales ecológicas. Esto es lo que lleva a los ingenieros, arquitectos, contratistas y gerentes de edificios e instalaciones a reaccionar de manera diferente. Cada vez más, más de ellos están optando por nuevas tecnologías para reducir costos y aumentar la productividad.

Aquí es donde BIM (Building Information Modeling) entra en escena. BIM, que se utiliza comúnmente para el desarrollo de edificios y la creación de diseños virtuales, es un proceso de gestión de proyectos de extremo a extremo que ahorra tiempo y dinero. BIM se implementa desde el diseño y la planificación hasta las operaciones posteriores a la construcción, a través de diferentes herramientas y características. Hace que cada etapa de la construcción sea eficiente y segura, y elimina toda ambigüedad en torno a un proyecto. Al cubrir aspectos como el modelado, el flujo de trabajo, la construcción y la entrega, BIM garantiza virtualmente un resultado favorable para cada proyecto.

Las claras ventajas de las soluciones BIM
Uno de los mayores beneficios de BIM que he visto es la mejora de la comunicación y el trabajo en equipo. BIM ofrece una 'única fuente de verdad', por lo que toda la información relevante, como modelos, notas de diseño, estimaciones, etc., se almacena y comparte desde una única ubicación en la nube. Esto le da a cada miembro del equipo la claridad y precisión necesarias para trabajar con eficacia. Ha habido avances rápidos en el manejo de la resolución de conflictos debido a BIM, algo que muchos veteranos de la industria de la construcción nunca pudieron imaginar.

Esto ha impulsado enormemente la productividad en el sitio, ya que los equipos de proyectos pueden ver información actualizada directamente a través de sus dispositivos inteligentes. La precisión entregada por BIM ha cambiado las reglas del juego, especialmente con las regulaciones de distancia física impuestas por COVID-19 y las restricciones de movimiento. Si bien los costos iniciales de adquisición e implementación de BIM son más altos que los métodos tradicionales, el ahorro de costos a largo plazo y el servicio al cliente que ofrece BIM no tiene precio.

De hecho, BIM abre nuevas oportunidades que nunca antes existieron en la industria. Cada vez veo más clientes que exigen habilidades y herramientas BIM de los proveedores de servicios. En otros casos, las herramientas habilitadas para BIM son un servicio de valor agregado ventajoso que ayuda a obtener más negocios y brinda transparencia y seguridad. En la era digital, mostrar a los clientes que la industria de la construcción está a la par con la tecnología de la nueva era y el análisis de datos hace más que solo obtener más ingresos: genera una credibilidad duradera. La efectividad de un proyecto de construcción depende de qué tan rápido se pueda construir una estructura con un mínimo de reprocesamiento, y BIM es una herramienta del siglo XXI que tiene un impacto de las siguientes maneras:

Pre construcción
Cada proyecto analiza cuidadosamente los costos de materiales, recursos humanos, energía, acústica, iluminación y varios otros antes de comenzar. Establecer la viabilidad financiera es muy importante y BIM proporciona un nuevo grado de precisión en las estimaciones de costos. Esto brinda a los gerentes de proyecto una estimación realista, así como información sobre cómo se pueden reducir los costos.

Por ejemplo, los gerentes de proyecto pueden adquirir materiales rentables. También pueden aprovechar el poder de negociación comprando materiales en un momento en que la necesidad no es urgente. Algunos conocimientos también determinan si la prefabricación de materiales o la construcción in situ es más barata. Todo el flujo de trabajo de construcción se puede simplificar a través de BIM para minimizar los errores humanos y reducir las horas facturables.

Durante la construcción
A lo largo de los años, he descubierto que reducir el retrabajo y los errores es el objetivo más importante en la construcción. Si alguna vez hubiera una forma de monitorear constantemente el progreso del proyecto en tiempo real, los actores de la industria no lo pensarían dos veces antes de adoptar un modelo de este tipo para mejorar la eficiencia de las estructuras de construcción y las redes logísticas que implican. BIM ofrece secuenciación y programación de la construcción con el "tiempo" como cuarta dimensión. BIM puede predecir con precisión los cambios en un programa de construcción si se realizan modificaciones estructurales. Además, BIM también hace que la construcción sea más segura al predecir los peligros y permitir que los contratistas cumplan con éxito las normas y regulaciones para la seguridad de los trabajadores.

Post-construcción
Las herramientas BIM recopilan información en cada etapa del proyecto. Esto facilita la evaluación del proyecto, ya que todos los datos se pueden ver de forma transparente en cualquier momento después de su finalización. Los cambios en materiales, personal, diseños, etc. se pueden auditar y las lecciones se pueden aplicar a proyectos futuros. Los proyectos avanzados de IoT pueden seguir utilizando BIM para el mapeo de sensores y el ajuste de las funcionalidades en ejecución.

Conclusión
El punto clave de BIM es la interoperabilidad, ya que permite a todas las partes de un proyecto de construcción ver lo que están haciendo los demás. Los beneficios para la eficiencia del proyecto son claros, pero lo que BIM también ofrece es responsabilidad y visibilidad en tiempo real. Pone a la industria de la construcción a la par con otras industrias que están aprovechando la tecnología para lograr previsibilidad y rentabilidad.