¿Por qué la arquitectura inmobiliaria en el Perú es una "caja de zapatos"? Normativa, costos y diseño en debate

¿Por qué tantos edificios multifamiliares en el Perú parecen responder a un mismo patrón arquitectónico? Cynthia Seinfeld explica cómo una normativa urbana cada vez más restrictiva, los elevados costos del desarrollo inmobiliario y la necesidad de optimizar la rentabilidad han condicionado el diseño de las edificaciones. El episodio aborda temas como los parámetros urbanos, el coeficiente de edificación frente a la altura permitida, el impacto financiero de vender "bien futuro" y la manera en que estos factores limitan la creatividad arquitectónica.

Además, la conversación reflexiona sobre la pérdida de protagonismo del arquitecto en el desarrollo de proyectos, la desaparición de los concursos públicos de arquitectura y la percepción del diseño como un valor reservado para unos pocos. A través de comparaciones con experiencias internacionales y ciudades como Quito, se analiza por qué en muchos proyectos la fachada terminó convirtiéndose en el principal elemento de venta, dejando en segundo plano la calidad espacial y la propuesta arquitectónica. Un episodio imprescindible para arquitectos, desarrolladores, ingenieros, inversionistas, brokers, agentes inmobiliarios y profesionales interesados en el futuro de las ciudades peruanas.