Normativas rígidas y falta de visión frenan el mercado inmobiliario peruano

El mercado inmobiliario peruano enfrenta hoy una serie de obstáculos que van más allá de la coyuntura económica. Restricciones normativas mal diseñadas, exigencias de áreas mínimas poco flexibles y la falta de tipologías adaptadas a los distintos estilos de vida están limitando la oferta formal de vivienda. Estas reglas, lejos de facilitar el acceso, terminan desacelerando las ventas y alejando a muchas familias de la posibilidad de adquirir una vivienda adecuada.

A ello se suma la incertidumbre jurídica, así como esquemas de bonos y financiamiento que carecen de una visión sostenible de largo plazo. La falta de predictibilidad para inversionistas y desarrolladores impacta directamente en el valor del suelo, reduce la confianza en nuevos proyectos y debilita la planificación urbana. En paralelo, el contexto internacional continúa elevando el costo de vida, lo que incrementa aún más la presión sobre los hogares y reduce su capacidad de compra.

La gran pregunta es si realmente se está cerrando la brecha habitacional o si, por el contrario, estas decisiones están empujando a más personas hacia la informalidad. Para construir mejores ciudades, el sector necesita reglas más técnicas, empáticas y conectadas con la realidad social. Solo así será posible impulsar una oferta inmobiliaria eficiente, sostenible y alineada con las verdaderas necesidades de la población.