Lote + construcción con crédito: la jugada financiera que puede destrabar la vivienda en Perú hacia 2026

En un contexto donde las tasas de interés comienzan a ceder y se intensifica la llamada “guerra de tasas” entre entidades financieras, el mercado hipotecario peruano entra en una fase estratégica de oportunidades. En conversación con Martín Camacho, se analizan indicadores clave como una tasa de referencia cercana al 4.25% y niveles promedio mínimos alrededor de 7.28%, que evidencian un entorno más competitivo para el crédito. Este escenario no solo impacta la capacidad de endeudamiento, sino también redefine el timing de compra e inversión, especialmente en medio de factores coyunturales como El Niño, la volatilidad de los precios del petróleo y los materiales, o tensiones geopolíticas que pueden incidir en los costos de construcción.

Dentro de este nuevo tablero, destaca un producto aún poco explorado: el crédito para lote + construcción con desembolsos por etapas. Esta modalidad permite financiar progresivamente el desarrollo de una vivienda, alineando el flujo del crédito con el avance de obra, lo que no solo reduce riesgos financieros, sino que también promueve la formalización frente a la autoconstrucción tradicional. En un país con alta demanda habitacional, esta herramienta puede convertirse en un acelerador clave del sector. La recomendación es clara: cotizar en múltiples bancos, comparar condiciones y aprovechar la competencia para obtener mejores tasas, capitalizando así una coyuntura que podría marcar la diferencia en decisiones inmobiliarias rumbo al 2026.