¿Está fallando la vivienda social en el Perú? Los desafíos y oportunidades que redefinen el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario peruano atraviesa una etapa de transformación marcada por desafíos estructurales y nuevas dinámicas de crecimiento. La menor participación de programas como MiVivienda, sumada a la incertidumbre regulatoria y a problemas de institucionalidad, viene impactando la capacidad de desarrollo de proyectos orientados a la vivienda social. Este escenario ha llevado a las empresas del sector a replantear sus estrategias, buscando oportunidades en segmentos emergentes y en distritos con mayor potencial de crecimiento.

A pesar de los riesgos asociados a la informalidad y a la falta de planificación urbana, existen factores que impulsan nuevas oportunidades de inversión. El desarrollo de infraestructura clave, como la Línea 4 del Metro de Lima y la ampliación del aeropuerto, está fortaleciendo la conectividad y elevando el atractivo de zonas como el Callao, Lima Norte y Lima Sur. Asimismo, la revalorización de los centros históricos y del patrimonio urbano abre nuevas posibilidades para proyectos inmobiliarios que combinen desarrollo económico, renovación urbana y sostenibilidad a largo plazo.