¿Dónde crecerá Lima ahora? Cercado, Callao y Sur Chico bajo la lupa

En un nuevo episodio de Tablero Inmobiliario, Fernando Velarde conversa con Mary Frías sobre los cambios que están redefiniendo el mercado inmobiliario y la forma de vivir la ciudad. La expansión de los edificios mixtos, la flexibilización de los usos urbanos y una demanda que busca vivienda, comercio, salud, educación, entretenimiento y servicios en entornos caminables están impulsando un nuevo modelo de centralidad. A ello se suma la evolución de los centros comerciales, que cada vez incorporan más experiencias, oficinas, gastronomía y equipamientos, dejando atrás su rol exclusivamente comercial.

La conversación también pone el foco en la transformación del Centro Histórico y el Cercado de Lima, así como en el crecimiento del Callao y el acelerado desarrollo del Sur Chico. Mientras la recuperación urbana y la llegada de nuevos proyectos generan oportunidades, persisten retos relacionados con el patrimonio, el suelo, la vivienda y la inclusión. En el Sur Chico, la expansión de hubs industriales y nuevas urbanizaciones incrementa la presión sobre el territorio, evidenciando la necesidad de fortalecer agua, conectividad, salud, educación y gestión de riesgos frente a fenómenos climáticos. Un análisis clave para desarrolladores, inversionistas, autoridades y profesionales que buscan entender hacia dónde se expande Lima.