Crisis en construcción: petróleo caro, Fenómeno del Niño y obras en pausa reconfiguran el mercado inmobiliario

El sector inmobiliario y de la construcción en el Perú enfrenta un escenario desafiante marcado por factores globales y locales que tensionan su desempeño. El incremento del precio del petróleo, impulsado por conflictos internacionales como el de Irán, viene encareciendo materiales, transporte y logística, impactando directamente en los costos de obra. A esto se suma la escasez de gas, que golpea a industrias estratégicas como la producción de ladrillos, vidrio y cemento, generando un efecto en cadena que reduce márgenes y ralentiza proyectos. En paralelo, la incertidumbre en torno a grandes iniciativas de infraestructura —como la Carretera Central— alimenta dudas sobre la capacidad del país para sostener el dinamismo del sector en el corto plazo.

En el frente local, el Fenómeno del Niño y la inestabilidad política elevan el nivel de riesgo, especialmente en proyectos inmobiliarios, donde la informalidad podría incrementarse tras eventos climáticos extremos. Sin embargo, este contexto también abre oportunidades para empresas con capacidad de reacción, particularmente en obras de mitigación, reconstrucción y adaptación. Las proyecciones para el mercado de viviendas se mantienen cautelosas, con una demanda que podría verse afectada por la inflación y el encarecimiento del crédito. En este escenario, la clave estará en la eficiencia, la planificación estratégica y la capacidad de adaptación de los actores del sector.