Un llamado a los diseñadores para que mitiguen el riesgo de los proyectos BIM

Un ingeniero incluso predijo que es probable que las disputas relacionadas con BIM aumenten en número, no que se reduzcan. "La frecuencia está aumentando debido a que hay más proyectos en BIM y típicamente, después de un ciclo de construcción pesado, las demandas aumentan", dijo Will Ikerd, director de Ikerd Consulting LLC, en la conferencia de la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles/Instituto de Ingeniería Estructural (American Society of Civil Engineers/Structural Engineering Institute), que atrajo a 1,114 personas a Fort Worth, Texas, del 19 al 21 de abril.

Como perito en litigios, Ikerd ha visto demandas relacionadas con BIM en hospitales, oficinas, aparcamientos y puentes. "Cualquier proyecto con BIM puede ser susceptible", dijo Ikerd, presidente del grupo de trabajo del BIMForum's BIM Execution Planning Guide.

"Esta es un área para la gestión de riesgos", agregó. Para evitar la exposición, Ikerd aconsejó a los diseñadores que fueran claros y coherentes, por escrito y verbalmente, sobre los entregables de BIM durante las negociaciones del contrato con el propietario, en los planos y especificaciones y en los propios modelos.

La falta de claridad en la comunicación causó problemas en un proyecto hospitalario estadounidense de más de 100 millones de dólares, dijo. Como experto en la disputa, Ikerd se negó a dar el nombre del hospital o cualquier detalle sobre el acuerdo confidencial de 2013, aparte de decir que favorecía al contratista general sobre el propietario.

"Las conclusiones más comunes del caso fueron que los comerciantes clave creían que tenían derecho a un mejor modelo de diseño por parte del contratista general y señalaron la falta de un modelo de este tipo como la razón de sus excesos de costos y plazos", dijo Ikerd.

Una ayuda para evitar falsas expectativas es la especificación BIMForum LOD, publicada por primera vez en 2013 y actualizada cada año. La especificación y su introducción de 12 páginas, que saldrá de nuevo el 1 de junio, equivale a un diccionario del lenguaje utilizado para definir el alcance, el calendario y las tarifas de BIM.

LOD significa "nivel de desarrollo" para cada componente o elemento del modelo, desde las columnas hasta las ventanas. Hay seis niveles que corresponden a las diferentes etapas del proyecto, desde el diseño conceptual hasta un modelo as-built. "Un gran malentendido es que hay[un solo] LOD para todo el modelo", dijo Ikerd. "No lo hay, lo que es una fuente de confusión."

Si un diseñador promete un modelo completo en el LOD 300 (la etapa de documentos por contrato), el diseñador promete algo imposible de entregar, dijo Ikerd.

Otra ayuda para aumentar la comunicación inicial es la guía, que se publicará en septiembre. Destinada a pequeños y medianos proyectos, la guía es un proyecto financiado por la Fundación Charles Pankow cuyo objetivo es ayudar a los propietarios y a sus equipos a lograr claridad en el uso de BIM y LOD en contratos y documentos de construcción.

Aunque el BIM se está utilizando cada vez más en proyectos, todavía está lejos de ser una panacea, especialmente para los ingenieros estructurales. "Queremos BIM, pero es muy caro y lleva mucho tiempo implementar BIM completo en nuestra práctica", dijo Kevin G. Casey, director de BBM Structural Engineers Inc. "Nunca hemos cobrado más por entregar un BIM", agregó.

También siguen existiendo problemas con el proceso. Para cada proyecto, todos los detalles y notas se siguen produciendo en otra herramienta y se importan a los documentos finales, añadió Casey. Otra irregularidad es la proliferación de BIM en la nube. Si el sistema del prestatario de servicios se cae, puede interrumpir el flujo de trabajo durante horas o incluso días. El consejo de los ingenieros es incluir la posibilidad de pérdida de tiempo en los contratos de diseño. 

a entrega integrada de proyectos (IPD), un método de contratación multiparte en el que el propietario, diseñador y contratista comparten riesgos y recompensas, tenía inicialmente la intención de ayudar a los equipos a colaborar y compartir BIMs sin temor a demandas judiciales. Aunque IPD es todavía uno de los favoritos de algunos dueños, especialmente en el cuidado de la salud, está lejos de ser una cura para todo.

Dave Martin, ingeniero de proyectos de Degenkolb, habló de un hospital IPD de 400 millones de dólares donde no había ganancias. "Lo haríamos de nuevo porque nuestros gastos aún estaban cubiertos", dijo.

David Odeh, un director de Odeh Engineers, dijo que exponer las ganancias y el salario del personal, requisitos de IPD, puede ser incómodo. El arquitecto puede ver los números del ingeniero estructural, que a menudo son mejores, dijo.

Incluso con el hipo de BIM, hubo acuerdo entre los ingenieros estructurales de que BIM está aquí para quedarse. "La industria no va a retroceder", dijo uno.