Precios de inmuebles subieron en Surquillo y San Juan de Miraflores

Los precios de los inmuebles en Surquillo y San Juan de Miraflores (SJM), se incrementaron 12% en noviembre de este año, y asimismo son los distritos con mayor crecimiento en estos costos durante los últimos 12 meses, según el estudio “Índice m2” de Urbania.

En Surquillo  el metro cuadrado (m2) llega a cotizarse en 1,890 dólares y en San Juan de Miraflores en 997 dólares; contrario a ellos, Ate es el distrito que más ha disminuido su costo, llegando a bajar a 1,201 por m2, cantidad inferior en 10% respecto a noviembre del 2017.

Asimismo, el documento señala que el precio promedio de los departamentos en Lima ha registrado una baja de -0.2% en noviembre de este año comparado con el similar mes del 2017, llegando a costar 1,623 dólares por metro cuadrado. 

“Este último informe, casi a cierre de año, muestra datos interesantes sobre cómo se ha desenvuelto el sector inmobiliario. Por un lado, se puede observar que más de la mitad de distritos han registrado bajas en precios, siendo Ate el que más ha disminuido, pero eso no quiere decir que sea el más económico del mercado", indicó el gerente de Urbania, Eduardo González-Prada. 

"El podio del más económico aún lo mantiene San Martín de Porres, seguido por Callao y San Juan de Miraflores, siendo este último uno de los que más ha incrementado sus precios en este año; no obstante, sigue siendo uno de los más accesibles”, agregó.

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Más de la mitad bajaron su precio de venta

El informe también revela que el 60 % de los distritos han registrado una baja en el precio de venta en el penúltimo mes del 2018 respecto a noviembre del año pasado.

El ranking lo completan La Molina, San Isidro, Lince y Chorrillos (-4 %), seguido por Pueblo Libre, Miraflores, Magdalena y San Borja (-3%), Jesús María, San Martín de Porres y Breña (-2 %), y finalmente San Miguel y Santiago de Surco (-1 %).

Por otra parte, el 40 % de las comunas incrementó su valor y la lista la completan: Cercado de Lima (11%), La Perla y Callao (7%), Los Olivos (5%), Bellavista (4%) y La Victoria (2%).

También el documento detalla el precio promedio del metro cuadrado por distrito, desde el más costoso al más económico. 

En ese sentido, Barranco continúa como líder al cotizar el metro cuadrado en 2,713 dólares, y además es el único distrito que ha mantenido su precio de venta durante los últimos 12 meses. 

En segundo lugar, se ubica San Isidro (2,530 dólares), le siguen Miraflores (2,441 dólares), San Borja (1,911 dólares), Santiago de Surco (1,875 dólares), Jesús María (1,723 dólares), Magdalena (1,721 dólares), Lince (1,666 dólares).

También, Cercado de Lima (1,567 dólares) , Pueblo Libre (1,523 dólares), La Victoria (1,481 dólares), San Miguel (1,478 dólares), La Molina (1,473 dólares), Chorrillos (1,416 dólaers), Breña (1,202 dólares), La Perla (1,133 dólares), Bellavista (1,077 dólares), Los Olivos (1,045 dólares), Callao (945 dólares) y San Martín de Porres (940 dólares).