Parque Arauco impulsa un proyecto multifamiliar de S/ 114 millones en MegaPlaza Independencia

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Parque Arauco anunció una inversión de S/ 114 millones para desarrollar un ambicioso proyecto inmobiliario multifamiliar en MegaPlaza Independencia, ubicado en Lima Norte. La iniciativa, que forma parte de la estrategia de transformar el centro comercial en un espacio urbano de uso mixto, contempla la construcción de dos torres residenciales de 21 pisos con 504 departamentos destinados al arriendo.

Este desarrollo se alinea con una tendencia global y regional —reforzada en los últimos años— de integrar vivienda, comercio, servicios y espacios de entretenimiento en un mismo núcleo urbano, generando sinergias arquitectónicas que responden a las necesidades de las grandes metrópolis.

Detalles del proyecto multifamiliar

• Superficie arrendable: ~29,000 m² con espacios para comercio y servicios integrados.

• Departamentos: 504 unidades divididas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios.

• Amenidades y espacios comunes: coworking, gimnasio, áreas sociales y zonas verdes.

• Certificación sostenible: diseñado bajo estándares de eficiencia energética y uso responsable de recursos —con certificación EDGE— lo que refuerza criterios de sostenibilidad en envolventes y sistemas arquitectónicos.

El proyecto está orientado a jóvenes profesionales, parejas y familias que buscan soluciones habitacionales cerca de transporte, servicios y opciones de comercio integradas en el mismo entorno urbano.

Integración con el entorno urbano

La apuesta de Parque Arauco por esta tipología —conocida como multifamily— representa una evolución del concepto tradicional de centros comerciales hacia polos mixtos de alto valor urbano. Esta tendencia, cada vez más marcada en ciudades como Lima, busca fortalecer la convivencia entre diferentes usos del suelo y fomentar un urbanismo más conectado y sostenible.

Además, el proyecto generará un impacto positivo en el mercado laboral y la construcción civil durante su etapa de obra (estimada en unos 700 empleos directos), y aproximadamente 190 puestos permanentes una vez en operación.

Cronograma y proyección de ejecución

La iniciativa ya cuenta con aprobación municipal y se encuentra en proceso de obtención de licencias. El inicio de obras está previsto para 2027, con una entrada en operación estimada para 2029.

Contexto del mercado inmobiliario y multifamily en Perú

El segmento multifamily en Perú aún está en una fase de crecimiento comparado con otros mercados latinoamericanos, como Chile o Colombia, donde la vivienda en renta institucional ha visto mayor desarrollo. Según análisis recientes, la falta de marcos regulatorios claros para vivienda en renta y desafíos de financiamiento han limitado la expansión de este formato.

Sin embargo, proyectos como el de MegaPlaza Independencia —junto con iniciativas previas de Parque Arauco como LiveSpace La Mar en Miraflores— están consolidando la vivienda para renta como una alternativa viable y sofisticada dentro del portafolio de real estate, especialmente en zonas con alta demanda por accesibilidad y servicios integrados.

Conclusión: Hacia un urbanismo integrado y sostenible

El proyecto multifamiliar de Parque Arauco en MegaPlaza Independencia es un ejemplo claro de cómo la arquitectura y el desarrollo inmobiliario pueden responder a las nuevas exigencias de las ciudades contemporáneas. Al integrar vivienda, comercio y servicios bajo un enfoque sostenible y de uso mixto, este tipo de desarrollos contribuye a redefinir el tejido urbano de Lima Norte y abre nuevas oportunidades para profesionales del sector construcción, urbanismo y diseño.