Oferta inmobiliaria se mantiene estable y las ventas siguen recuperándose

La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), a través de su estudio Analytics Inmobiliario, presentó su más reciente informe sobre el comportamiento del sector en Lima Metropolitana y Callao. Este estudio, de periodicidad mensual, evidenció una recuperación de las ventas en el mes de julio con 1,261 unidades, llegando a superar en 9% lo que se vendió previo a la cuarentena, en el mes de febrero con 1,154 unid.

Asimismo, el reporte evidenció la compra de 489 unidades inmobiliarias en fase “en planos”, 496 “en construcción” y 276 unidades inmobiliarias listas para “entrega inmediata”. Estas viviendas se vendieron principalmente en los distritos de Jesús María, Magdalena del Mar, San Miguel y Lince, los cuáles forman parte de Lima Moderna que registró una participación de unidades vendidas de 42%, seguido de Lima Top con el 23% y Lima Centro con el 16%.

En relación a los metrajes más vendidos, los departamentos entre 60 m2 y 80 m2 ocuparon el 1er lugar con el 48% de participación de las ventas, seguido de los departamentos entre 40m2 y 60 m2 con el 24% y los departamentos entre 80 a 100 m2 con el 12%.

De acuerdo con las cifras del informe Analytics Inmobiliario, el precio por m2 en Lima metropolitana y P.C. Del Callao se mostró estable en los últimos 12 meses. Si analizamos por sectores observamos que, se registró una disminución de 6% en Lima Top y en Lima Sur, con un valor promedio por m2 en julio de 7,471 soles y 4,414 soles respectivamente. En tanto, Lima Centro subió 2.1% con un valor promedio por m2  de 4,805; por otro lado, Lima Moderna se mantuvo constante un valor promedio por m2 de a 5,946 soles.

Respecto a la oferta inmobiliaria, esta se concentra en Lima Moderna con un 48%; no obstante, la participación en Lima Top ha crecido del 20% al 25% en el último año. En relación con las fases del proyecto, la etapa “en planos”, abarca el 57.62% del total, lo que equivale a 14,534 unidades; el 32.42% de los proyectos se encuentran “en construcción”; y el 9.97% está en una fase de “entrega inmediata”.

Cabe resaltar que Analytics Inmobiliario de ASEI es el estudio más completo y confiable del sector, abarca el 80% del mercado inmobiliario con 627 proyectos y más de 25,200 unidades en oferta.