NEXO SUMMIT 2026 analiza el futuro de la inversión inmobiliaria y el desarrollo urbano en Perú

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El NEXO SUMMIT 2026, organizado por la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), reunió los días 9 y 10 de septiembre a desarrolladores, autoridades, especialistas y representantes del sector privado para analizar las oportunidades y desafíos que enfrenta la inversión inmobiliaria y el desarrollo urbano en el Perú.

El encuentro congregó a más de 200 empresas y planteó la necesidad de impulsar un crecimiento urbano ordenado, fortalecer la inversión privada y generar condiciones que permitan ampliar la oferta de vivienda formal, segura y accesible.

Vivienda y saneamiento como prioridades

Uno de los principales temas abordados durante el NEXO SUMMIT 2026 fue el déficit habitacional del país, cercano a 1.9 millones de viviendas, así como la vulnerabilidad asociada a la autoconstrucción.

Ante este escenario, los especialistas plantearon la necesidad de pasar de un modelo reactivo a uno preventivo en materia de agua, saneamiento e infraestructura de cabecera. La planificación anticipada de estos servicios permitiría reducir costos y tiempos de conexión, además de acelerar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

José Espantoso, presidente de CODIP, destacó la importancia de fortalecer la coordinación entre el sector privado y el Estado para generar reglas claras y previsibles que permitan ampliar el acceso a vivienda formal.

Transporte y gestión del suelo para impulsar el desarrollo urbano

La agenda también puso énfasis en el impacto que tienen las nuevas líneas de transporte masivo sobre la densificación y valorización del suelo urbano.

Durante las jornadas se analizó cómo una mayor conectividad puede contribuir a revalorizar determinadas zonas de las ciudades y generar nuevas oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Asimismo, se discutieron mecanismos como las garantías estatales y el fortalecimiento de las microfinanzas para ampliar el acceso a la vivienda de interés social.

Inteligencia artificial e innovación en el sector inmobiliario

La transformación digital también ocupó un espacio relevante en la cumbre. Los participantes analizaron el potencial de la inteligencia artificial (IA) para optimizar procesos relacionados con licitaciones, infraestructura y gestión del sector.

Estas herramientas, junto con una adecuada planificación urbana y gestión del suelo, pueden contribuir a mejorar la eficiencia de los proyectos y responder a los nuevos desafíos de las ciudades peruanas.

Una agenda con participación nacional e internacional

El NEXO SUMMIT 2026 contó con la participación de especialistas internacionales como Enrique Peñalosa, exalcalde de Bogotá; Jonathan Malagón, economista y exministro de Vivienda de Colombia; Álvaro García Resta, arquitecto y urbanista de Argentina; Bosco Gutiérrez, arquitecto de México; y Jorge Valero, Chief Information Officer de Grupo ST de España.

La agenda nacional incluyó representantes del sector público, privado y académico, quienes abordaron temas vinculados con infraestructura, movilidad, vivienda, innovación, arquitectura y desarrollo urbano.

En la clausura, Mauricio Arnillas Gonzales, ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, resaltó la importancia de la innovación, la sostenibilidad y la articulación entre el Estado y el sector privado para ampliar la oferta habitacional formal y mejorar el acceso a servicios básicos.

Hacia ciudades más planificadas y sostenibles

Con esta edición, el NEXO SUMMIT 2026 se consolidó como un espacio de diálogo entre los diferentes actores vinculados al desarrollo inmobiliario y urbano. Las conclusiones plantean la necesidad de articular inversión, infraestructura, tecnología y planificación para atender las brechas existentes y acompañar el crecimiento de las ciudades peruanas.

El desafío apunta ahora a convertir estas propuestas en acciones concretas que permitan impulsar proyectos inmobiliarios sostenibles, mejorar la infraestructura urbana y ampliar el acceso de las familias a viviendas formales y seguras.

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