Lomas Plaza: El Primer Centro Comercial en El Rímac Impulsa la Construcción Comercial en Lima

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Un Proyecto Estratégico para El Rímac

Lomas Plaza es un strip center con más de 3,000 m² de área arrendable y una inversión aproximada de S/ 80 millones, promovido por la inmobiliaria Besco. La obra comenzó oficialmente el 12 de noviembre de 2024 y presenta avances sólidos en su construcción, con la estructura principal y áreas techadas ya distinguibles en obra.

Este tipo de formato comercial, que prioriza la accesibilidad y la conveniencia diaria, se ha intensificado en distritos periféricos donde la demanda por servicios cotidianos —como supermercados, gimnasios y locales de gastronomía— crece con la densificación residencial.

Ubicación y Conectividad Urbana

Ubicado cerca del ex Polígono de Tiro del Cuartel Hoyos Rubios y de varios desarrollos inmobiliarios como Altos y Lomas del Rímac, Lomas Plaza se beneficia de su cercanía a zonas con alta densidad de potenciales consumidores. Esta ubicación, junto con una conectividad vial cada vez más consolidada, coloca al proyecto en una posición estratégica para convertirse en un punto comercial y social importante del sector.

Marcas Ancla y Mix Comercial

Entre las tiendas confirmadas, destaca un supermercado Metro, parte del grupo Cencosud, y un local de la cadena de gimnasios Smart Fit, dos marcas que aseguran flujo constante de visitantes y consolidan la propuesta de conveniencia.

Además, se encuentran en negociación otros operadores de pollería, farmacia y servicios complementarios, con el objetivo de lograr un alto nivel de ocupación previo a la apertura, lo cual es clave para la viabilidad económica y el atractivo del centro comercial.

Fecha de Inauguración y Proyección Constructiva

Según la información oficial, la inauguración de Lomas Plaza está prevista para mediados de 2026, lo que sitúa al proyecto en una etapa crucial de construcción durante este año. Besco operará inicialmente el centro comercial antes de evaluar su eventual venta, una estrategia común en desarrollos retail que busca maximizar valor de activos inmobiliarios.

La elección de un formato strip center responde a las tendencias actuales del sector peruano, donde la demanda por espacios comerciales flexibles y de fácil acceso está ganando terreno frente a los mall tradicionales, sobre todo en distritos con baja penetración de centros comerciales cerrados.

Contexto del Sector Retail y Construcción en Perú

El dinamismo del retail en Perú continúa con proyecciones positivas: diversos estudios señalan que las ventas minoristas seguirán creciendo en los próximos años, impulsadas por la apertura de nuevos centros comerciales, expansión de formatos y recuperación del consumo privado.

Además, hacia 2026–2027 se planifican inversiones significativas en formatos mixtos, remodelaciones de centros existentes y nuevos proyectos comerciales en Lima y provincias, alineando al país con tendencias globales de retail urbano.