La inspección automatizada de escaneo a BIM ofrece una construcción ecológica en Suecia

Están sucediendo muchas cosas en el corazón de Södermalm, el barrio de moda en el sur de Estocolmo. Una de las áreas más densamente pobladas de Escandinavia, la región es considerada por muchos como el centro creativo de la ciudad.

En este lugar, donde encantadores cafés y galerías de arte comparten espacio con modernas oficinas comerciales, la inmobiliaria Vasakronan está desarrollando uno de los edificios más verdes de Suecia.

El nuevo edificio comprende 23.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas y tiene varios objetivos ambiciosos. El diseño promueve la integración con el área circundante, incluida una planta baja activa con restaurante y cafetería, y la fachada a lo largo del nivel de la calle se abre para que la actividad de la casa se extienda a la calle, creando un nuevo espacio público abierto. El edificio tiene varias características ecológicas .

La implementación de soluciones tecnológicas innovadoras para garantizar la eficiencia del agua, el uso racional de materiales y recursos y la calidad del aire interior otorgarán al nuevo edificio de oficinas el nivel Platinum en la certificación LEED, la clasificación más ecológica que puede obtener una estructura.

La apretada agenda del proyecto también es bastante atrevida. Los equipos planean tener todo listo para 2022, lo que no es una tarea fácil, dado que el edificio estará ubicado en Folkungagatan, una de las calles más importantes y concurridas de Estocolmo.

Previniendo retrasos
Byggstyrning , la consultora de construcción a cargo de la gestión del proyecto, invirtió en tecnología de vanguardia para realizar un seguimiento del trabajo de campo en tiempo real y reducir la posibilidad de errores costosos y desperdicio de material.

La solución proviene del país vecino, Noruega. Byggstyrning ha elegido el software de Imerso para capturar el estado del trabajo y compararlo automáticamente con los planos del edificio. Mediante el uso de datos de escaneo 3D , la plataforma compara la realidad in situ con los planes BIM y detecta de inmediato cualquier discrepancia problemática oculta.

En lugar de los métodos tradicionales de inspecciones manuales y comprobaciones puntuales, que tardan días o incluso semanas, dejando varios problemas ocultos, la tecnología permite un examen más rápido del lugar de trabajo y evita evaluaciones subjetivas.

“Con un plazo breve, necesitábamos prefabricar la superestructura al mismo tiempo que demolíamos y preparábamos el sitio para el montaje.

“Pero debido a la complejidad de la estructura del edificio existente alrededor de las dos plantas bajas, con márgenes estrechos hacia el nuevo edificio, nos preocupaba que surgieran problemas cuando llegaran los elementos prefabricados, deteniendo todo el proyecto”, explica Johannes Ris, CTO de Byggstyrning. .

Para evitar contratiempos, Ris se puso en contacto con Imerso y comenzó a escanear el lugar de trabajo casi todas las semanas. La inversión dio sus frutos. Con Imerso, el equipo puede identificar áreas problemáticas y solucionar problemas antes de que los elementos prefabricados lleguen al sitio. Por ejemplo, utilizando los datos de la plataforma, el equipo pudo ajustar los elementos prefabricados fuera del sitio antes de que se enviaran al sitio de construcción, mientras corrigía los elementos extraviados en el sitio para garantizar un ajuste sin fricción.

De esta manera, el equipo de construcción puede colocar elementos prefabricados sin problemas, asegurándose de que Byggstyrning cumpla con el cronograma y evitando el desperdicio de material. En este momento, 40 personas están trabajando en la construcción de la estructura, pero en un año, en las horas pico, se espera que alrededor de 200 personas trabajen en el sitio.

“Como resultado, teníamos una comprensión clara de las áreas problemáticas que necesitábamos solucionar. Debido a que habíamos identificado los problemas en una etapa temprana, también podíamos planificar y ordenar cosas que ahora sabíamos que necesitaríamos. Ahorró mucho tiempo y dinero en asegurar que la producción siguiera fluyendo ”, dice Ris.

Detectando problemas futuros
Con esta copia en 3D del sitio de construcción accesible en línea, todas las personas involucradas en el proyecto pueden navegar juntas por el sitio de trabajo virtual de forma remota para obtener muchas miradas y comentarios sobre posibles problemas lo antes posible. Las discrepancias entre la realidad in situ y los planos de construcción se corrigen en el acto o se pueden actualizar rápidamente en los modelos BIM para garantizar la documentación correcta según obra. El equipo también puede tomar medidas, capturas de pantalla y preparar los próximos paquetes de trabajo desde su navegador en un flujo de trabajo colaborativo.

“En el pasado, solo los ingenieros de CAD podían comprender y analizar realmente las nubes de puntos para detectar problemas futuros. Pero ahora tenemos disponible una solución rápida y sencilla para comparar la realidad con BIM. Las personas en el sitio no necesitan ningún conocimiento de software CAD de ingeniería complejo para ejecutar el software Imerso. Es una herramienta para todos ”, dice Ris.

La colaboración ha estado en curso desde junio, y el equipo de Byggstyrning adoptó el método de control 3D completo, escaneando el lugar de trabajo con un escáner Leica BLK360 por sí mismos y cargando los resultados en la plataforma Imerso para una inspección instantánea.

El equipo no tenía experiencia previa en escaneo, pero no necesitaba ningún entrenamiento especial antes de comenzar. Algunos consejos y trucos, y algunas pruebas y errores fueron más que suficientes, según Ris.

“Johannes y su equipo en Byggstyrning son verdaderos modelos a seguir para la gestión de proyectos moderna. Están demostrando que la transparencia y la interacción digital son factores clave para un mejor flujo de producción. Estamos orgullosos de apoyar a Byggstyrning en este proyecto y de cómo están aprovechando la facilidad de uso y los resultados rápidos de nuestro software para mejorar la forma en que se construyen los edificios ”, dice Mads Lohne, líder de BIM en Imerso.

En poco más de dos años, esta tecnología se implementó en más de 50 proyectos en Noruega, Suecia, Dinamarca, Alemania, Suiza e Italia. Los proyectos abarcan desde obras públicas públicas, pasando por aplicaciones comerciales, residenciales, renovaciones e industriales.

El software de Imerso se basa al 100% en estándares abiertos internacionales para garantizar la interoperabilidad con cualquier otra herramienta de la industria, como Revit, ArchiCAD o Solibri. La misión de la empresa es introducir el control de escaneo 3D frecuente como un nuevo estándar de construcción en cualquier proyecto para mejorar la colaboración, eliminar costos innecesarios y mantener a todas las partes interesadas en la misma página.

“Creemos que el monitoreo de sitios remotos llegó para quedarse y estamos enfocados en utilizar la automatización y hacer que las herramientas avanzadas sean fáciles de usar para que todos cambien la forma en que se construye nuestro mundo”, dice Frederico Valente, CEO de Imerso.