¿Cómo beneficia BIM a los topógrafos para un proyecto de rehabilitación?

¿Pueden los topógrafos obtener beneficios sustanciales de BIM? - es una pregunta que está muy lejos de ser aceptada por la fraternidad del topógrafo.

Pero en realidad, dado que el trabajo  abarca todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción, puede obtener los mejores y más amplios beneficios de BIM. Las capacidades de diseño y construcción virtual (VDC) permiten a los topógrafos tener un mejor control sobre el proceso de construcción e introducir eficiencia a través de su perfil de trabajo durante y antes de que la construcción en sitio rompa el suelo. 

Otra actividad importante para el topógrafo es cuando un determinado edificio está en modo de rehabilitación o se está renovando. Tales son los casos comunes con edificios históricos como museos o edificios arcaicos como edificios institucionales. Los topógrafos ocupan una posición prominente durante tales proyectos. La instalación existente del edificio se captura a través de escaneo láser y se estudia convirtiendo los datos de nubes de puntos en modelos BIM para trabajos posteriores. 

Además, se incluyen algunas de las principales obras realizadas por un agrimensor en un proyecto de construcción típico. 

Los inspectores se aseguran de que los proyectos de construcción se completen dentro del presupuesto y según lo programado.
Un agrimensor prepara diseños de esquemas con especificaciones detalladas y cálculo de costos.
Organiza y aprueba los documentos para las licitaciones
Inspecciona y determina el estado de los edificios existentes
Accede a los diseños de los edificios para determinar si son adecuados para las personas con discapacidades
Los topógrafos también asesoran sobre la eficiencia energética y la sostenibilidad de un edificio.
Además, la encuesta de edificios para la salud y la seguridad en las estructuras de los ocupantes también se incluye en el perfil de trabajo de un agrimensor.
Los estudios de viabilidad para la rehabilitación y renovación a lo largo del ciclo de vida del proyecto son llevados a cabo por topógrafos.

¿Cómo ayuda BIM a los topógrafos durante el reequipamiento de una obra de construcción?

El trabajo del agrimensor consiste predominantemente en trabajar con diversas mediciones, valores, costos, programas, dimensiones y demarcaciones que se derivan de fuentes de datos confiables y precisas. BIM ayuda activamente a los topógrafos a acceder y analizar todos estos datos en forma de geometrías, números y notas a pie de página necesarias[con anotaciones al objeto de construcción y elementos modelados] para obtener información explícita. 

Los modelos BIM as-built ayudan a visualizar los datos y, en última instancia, capacitan a los topógrafos no sólo con la información, sino también con los conocimientos. Y este conocimiento permite a los profesionales de la topografía realizar el análisis adecuado para asesorar a arquitectos y contratistas en el mejor interés de los ocupantes y de todas las partes involucradas en el diseño de los edificios y en los proyectos de desarrollo.

Por ejemplo, la forma más sencilla de definir el papel de un topógrafo con un proyecto implementado en BIM es cuando hay conversión del escaneo de nubes de puntos a BIM, si no todo el proyecto de construcción del edificio desde cero. Mientras se preparan los modelos BIM en condiciones as-built del edificio, los trabajos de construcción o la infraestructura pueden ser evaluados para los trabajos de construcción después del escaneo y rediseño del proyecto. 

Con un nivel adecuado de detalle de los diseños en BIM, el proyecto crece y refleja una etapa de desarrollo que para las decisiones relacionadas con la gestión de la construcción. Los problemas relacionados con la constructibilidad, los choques potenciales, los desafíos en la construcción o el despegue de una pared, el tiempo y el costo, etc. pueden ser evaluados, los riesgos pueden ser medidos y los errores pueden ser rectificados tempranamente por una colaboración de equipo entre los ingenieros y los topógrafos.  

Oportunidades para los topógrafos

BIM para topógrafos mejora la colaboración y coordinación entre equipos multidisciplinares
Los topógrafos, con la ayuda de BIM, pueden medir las emisiones de CO2 e incorporadas en los edificios y recomendar soluciones.
BIM ayuda al topógrafo a hacer el trabajo más rápido con un coste mínimo
Crea información concurrente obtenible sobre el desempeño del proyecto y el mantenimiento continuo de la propiedad.
BIM ayuda en la sostenibilidad y produce información síncrona accesible sobre el rendimiento del proyecto.
Los topógrafos pueden optimizar su perfil de trabajo eficazmente con la ayuda de BIM.
Precisión en la toma de decisiones para la planificación espacial, pedidos de materiales y QTOs - en caso de reequipamiento.

La evolución de BIM a lo largo de los años ha demostrado que está aquí para quedarse. BIM ciertamente ayuda a los topógrafos a hacer su trabajo mejor y con mayor colaboración. Es evidente que con la creciente difusión y aceptación de BIM entre el resto de profesionales de la industria de la construcción y el desarrollo de infraestructuras, BIM para los topógrafos es igualmente vital tanto si se trata de un proyecto de obra nueva como de rehabilitación de una obra realmente antigua. No hay margen para ser escéptico al aceptarlo, ya que los beneficios son mucho más de lo que el factor humano puede hacer.