Capeco: municipalidades retrasan el desarrollo de proyectos inmobiliarios

De acuerdo con el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Humberto Martínez, un número cada vez mayor de municipalidades están impidiendo o retrasando el desarrollo de proyectos inmobiliarios a través de diversas medidas. 

Entra las principales están el cobro de tasas por licencias que superan los límites establecidos por la Ley; el incremento de impuestos prediales y arbitrios durante la construcción; la exigencia de que los propietarios de los predios vecinos declaren que el promotor no ha causado perjuicio para obtener la conformidad de la obra; el establecimiento de áreas mínimas de departamentos de acuerdo a la zona; y la anulación de licencias de obras por una supuesta inconformidad en los procesos de aprobación de los parámetros urbanísticos. 

No obstante, un número significativo de municipalidades no realiza verificación técnica y administrativa de las obras, lo que genera incertidumbre sobre la calidad y seguridad de las edificaciones. 

En esa línea, Capeco exhorta al Ministerio de Vivienda a ser más proactivo en el ejercicio de sus atribuciones en materia de vivienda y desarrollo urbano, y a emitir una opinión vinculante sobre la aplicación de la normativa sectorial e incluso, a denunciar ante el Indecopi a aquellas municipalidades que impongan barreras burocráticas.  

La venta de viviendas y el mercado inmobiliario, en general, se estarían afectando por el aumento de las barreras burocráticas impuestas por las municipalidades.