Arequipa, La Libertad y Lambayeque lideran inscripción de compra y venta de terrenos

Las regiones Arequipa, La Libertad y Lambayeque lideran la inscripción de compraventas de inmuebles en el interior del país en el primer bimestre de este año, informó la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Detalló que en Arequipa se inscribieron 1,935 predios, mientras que en La Libertad se anotaron 1,859 inmuebles y en Lambayeque 1,575 propiedades.

En ese sentido, la Sunarp informó que en el periodo indicado la inscripción de compraventa de inmuebles en el Registro de Propiedad Inmueble a escala nacional alcanzó las 32,026 unidades.

La inscripción de transferencias de inmuebles en el periodo enero-febrero 2017 versus el mismo periodo de este año aumentó en quince departamentos del país. Estos son Amazonas (pasó de 163 registros a 196), Áncash (de 546 a 681), Arequipa (de 1,727 a 1,935), Cajamarca (de 355 a 504), Cusco (de 547 a 693).

Del mismo modo, Huánuco (de 189 a 296), Ica (de 1,060 a 1,232), La Libertad (de 1,732 a 1,859), Lambayeque (de 1,092 a 1,575), Moquegua(de 200 a 214), Piura (de 1,093 a 1,253), San Martín (de 888 a 1,183), Tacna (de 409 a 618), Tumbes (de 49 a 59) y Ucayali (de 503 a 523).

Inscripciones de predios

Además de Lima -donde se realizaron 17,114 del total de las 32,026 inscripciones realizadas en el Registro de Propiedad Inmueble, de enero a febrero 2018- al interior del país le siguen en el ranking las regiones Arequipa (1,935), La Libertad (1,859), Lambayeque (1,575), Piura (1,253), Ica (1,232), San Martín (1,183), Junín (782), Cusco (693), Áncash (681), Tacna (618), Loreto (561), Ucayali (523) y Cajamarca (504).

Le siguen Huánuco (296), Ayacucho (261), Moquegua (214), Amazonas(196), Puno (190), Apurímac (127), Madre de Dios (108), Tumbes (59), Huancavelica (32) y Pasco (30).

Durante el 2017 se inscribieron en la Sunarp un total de 179,583 compraventas de inmuebles.

Pasos para registrar un inmueble

1. Acudir al Registro de Predios para verificar la información del vendedor y saber si la vivienda ya se encuentra inscrita. Ahí proporcionarán la partida registral de la propiedad.

2. Celebrado el contrato de compraventa, tanto el vendedor como el comprador de la vivienda deben acudir a un notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa de la casa y/o departamento.

3. Ya en la Sunarp, el dependiente del notario –que está acreditado ante el registro– presentará la solicitud de inscripción en la Oficina Registral en donde quedará inscrita la propiedad. Este trámite se realiza previo pago de los derechos registrales que varían de acuerdo al área del inmueble.

4. El documento ingresado a la Oficina Registral de la Sunarp, llamado título, debe contener el parte notarial de la escritura pública de compraventa de la vivienda.

5. Una vez que el título de compra-venta de la casa es revisado por el registrador público, se extenderá el asiento de inscripción en la partida registral de la vivienda a fin que el comprador figure como propietario del inmueble.