Recuperar la inversión de un inmueble puede tomar menos de 14 años, según Urbania

Según el último informe “Índice m2” de Urbania, el distrito con mayor rentabilidad es el Cercado de Lima: 6.9% anual, donde se necesitarían aproximadamente menos de 14 años de alquiler para recuperar la inversión. Actualmente, el costo promedio de los alquileres en esa zona son de S/ 2,582 al mes (precios para un departamento de 100 m2).

De acuerdo al reporte actualizado, la rentabilidad anual bruta al alquilar un departamento en Lima, en promedio, equivale al 5.46% del precio de compra; es decir, se requieren aproximadamente 18.3 años de alquiler para que un peruano pueda recuperar la inversión de su inmueble. En San Borja se necesitarían 23 años para la recuperación de lo invertido.

“Al sumar los montos de los alquileres por doce meses y dividido en el precio del inmueble se obtiene este porcentaje: 5.46%, para Lima en promedio. Si lo comparamos con el año pasado podemos notar que la rentabilidad inmobiliaria se mantiene en ciertos distritos; mientras que otros generan excelentes oportunidades de inversión”, sostuvo Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.

Para finalizar, el ranking de los distritos más rentables lo completan: Pueblo Libre con 6.7% anual, Lince con 6.1%, San Miguel con 6%, Jesús María con 5.9% y Surquillo con 5.8%. En cuanto a  los menos rentables, se encuentra San Borja con 4.2% anual, San Isidro con 4.3%, La Molina y Santiago de Surco con 4.5% y Miraflores con 4.7% anual.