Vivienda: inscripción de hipotecas en registros públicos creció 4.37%

La inscripción de hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) confirmó su recuperación y creció 4.37% de enero a octubre de este año, al registrarse 77,389 hipotecas, respecto a las 74,142 del mismo periodo del 2016.

La inscripción de hipotecas, uno de los actos más presentados en el Registro de Propiedad Inmueble, creció además en dieciocho departamentos del país, con respecto al 2016.

Tumbes lidera este aumento de inscripciones al crecer un 73.33% al pasar de 90 hipotecas inscritas de enero a octubre del 2016 a 156 anotadas en el mismo periodo de este año. En segundo lugar se ubica el departamento de Puno que creció 68.61% al pasar de 360 hipotecas registradas a 607 inscritas este año.

En la selva Madre de Dios se ubica tercero con un incremento porcentual de 43.18%. De enero a octubre del 2016 se inscribieron en este departamento 132 hipotecas, cifra menor a las 189 de este año; mientras que Piura creció 20.72% al pasar de 2,398 hipotecas registradas el 2016 a 2,895 en el presente año. 

El crecimiento porcentual de los demás departamentos es como se detalla a continuación: Cajamarca (16.75%), Lambayeque (15.89%), Cusco (15.03%), La Libertad (14.41%), San Martín (12.61%), Amazonas (12.14%), Apurímac (11.23%), Arequipa (6.89%), Pasco (5.31%), Tacna (5.23%), Ayacucho (3.79%), Junín (3.47%), Loreto (3.08%) y Lima (2.09%).

Hipotecas inscritas el 2017      

Por otra parte, las 77 mil 389 hipotecas inscritas de enero a octubre del presente año se distribuyeron de la siguiente manera: Lima (47,013), La Libertad (4,310), Arequipa (4,171), Lambayeque (3,588), Piura (2,895), Ica (2,217), Junín (2,054), San Martín (1,660), Áncash (1,127), Cajamarca (1,066), Cusco (1,056) y Loreto (1,004).

Siguen los departamentos de Ucayali (850), Tacna (804), Ayacucho (712), Huánuco (704), Puno (607), Amazonas (397), Moquegua (330), Apurímac (307), Madre de Dios (189), Tumbes (156), Pasco (99) y Huancavelica (73).

Como se sabe, la hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de garantizar una deuda.

El Código Civil señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. En ese sentido, su inscripción es importante puesto que la hipoteca solo se constituye con su inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.